Wohnung im Afrikanischen Viertel, Wedding, demnächst bezugsfrei

169.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484529 Objektnummer: RQ990
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Geolyzer Kartenausschnitt
Geolyzer Kartenausschnitt

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 143 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 31 m²
Zimmer 1
Baujahr 1904
Verfügbar ab sofort bezugsfrei
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende im beliebten Afrikanischen Viertel in Berlin-Wedding. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde vollständig renoviert.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und überzeugt durch hohe Altbaudecken sowie große Rundbogenfenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Dadurch entsteht ein helles, freundliches Wohnambiente mit klassischem Altbaucharakter.

Die Küchenzeile ist offen in den Wohnbereich integriert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Das Badezimmer wurde erneuert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und funktional geschnittene Wohnung, die sich ideal als Stadtapartment, erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage eignet.

Der Altbau wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich gepflegt und solide. Der Hauseingang besticht durch historische Fliesen, Stuckelemente und eine großzügige Diele, die den typischen Charme der Jahrhundertwende bewahren. Das Treppenhaus ist gut erhalten, ebenso hinterlassen Fassade und Innenhof einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Keller
• Helle Altbauwohnung mit hohen Decken
• Große Rundbogenfenster für viel Tageslicht
• Offener Wohn- und Schlafbereich
• Integrierte Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche
• Frisch renovierte Wand- und Bodenflächen
• Gasetagenheizung (Wartung protokolliert)
• Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
• Altbautypische Elemente im Treppenhaus und Eingangsbereich
• Begrünter, gepflegter Innenhof
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Objektstandort
Togostr. 5
13351 Berlin Wedding - Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Togostraße liegt im Zentrum des Afrikanischen Viertels in Berlin-Wedding – einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Kombination aus historischer Altbausubstanz, breiten Straßen und großzügigen Grünbereichen.

Direkt vor dem Haus befinden sich alte, große Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Ein kleiner Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Straße wirkt ruhig, gepflegt und bietet dennoch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Infrastruktur & Umgebung:
• Supermärkte, Bäcker, Cafés in wenigen Minuten erreichbar
• U-Bahnlinie U6 (U-Rehberge) ca. 4–5 Minuten zu Fuß
• Buslinien im direkten Umfeld
• Volkspark Rehberge und Schillerpark schnell erreichbar
• Vielfältige Gastronomie im Wedding
• Sehr gute Anbindung an Mitte, Reinickendorf, Moabit und das Charité-Umfeld

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Über den Anbieter

Brau & Friedrich Immobilienmarketing
Wallstraße 25
10179 Berlin
Kontakt
Telefon 00493040007444
Mobil 004915750888088
Fax 00493040007445
Website www.bfic.de
Ansprechpartner/in
Herr Holger Brau