PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 3 Zi. Whg. im Herzen Friedrichshains
399.900 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484494
Objektnummer: 431742
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Flur
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die einladende 3-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in Top zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt.
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt
Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hohe Altbau Decken (3 m)
✅ hochwertiges und massives Eiche Parkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ praktischer Keller
✅ Gepflegter grüner Innenhof
Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt
Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hohe Altbau Decken (3 m)
✅ hochwertiges und massives Eiche Parkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ praktischer Keller
✅ Gepflegter grüner Innenhof
Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Weichselstraße 30
10247 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Weichselstraße 30
10247 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Kiezlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Weichselstraße ist eine überwiegend verkehrsarme Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und viel urbanem Flair.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der lebendige Boxhagener Platz, der mit seinem Wochen- und Flohmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ein beliebter Treffpunkt ist. Für Erholung im Grünen bieten sich außerdem die nahegelegenen Parkanlagen sowie die Spreeuferbereiche an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U-Bahn-Station Samariterstraße U‑Bahnhof (U5) fußläufig erreichbar
S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee Bahnhof mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum Ring
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kurzfazit: Zentrale, sehr nachgefragte Wohnlage mit idealer Mischung aus ruhigem Kiezleben, vielfältiger Gastronomie, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der lebendige Boxhagener Platz, der mit seinem Wochen- und Flohmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ein beliebter Treffpunkt ist. Für Erholung im Grünen bieten sich außerdem die nahegelegenen Parkanlagen sowie die Spreeuferbereiche an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U-Bahn-Station Samariterstraße U‑Bahnhof (U5) fußläufig erreichbar
S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee Bahnhof mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum Ring
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kurzfazit: Zentrale, sehr nachgefragte Wohnlage mit idealer Mischung aus ruhigem Kiezleben, vielfältiger Gastronomie, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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