Petzkofen 38B, 93089 Aufhausen
1.350 €
Kaltmiete (netto)
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484380
Objektnummer: 399254
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.050 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Modern, effizient und sofort bezugsfertig: Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet ca. 135 m² Wohnfläche für Wohnen, Arbeiten und Familienzeit. Großzügige, helle Räume, eine sonnige Terrasse und eine nachhaltige Haustechnik machen Ihr neues Zuhause rundum komfortabel.
Highlights auf einen Blick
- KfW-55-Effizienzstandard
- Erstbezug, Bezug ab sofort
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Zugang aus dem Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Luftwärmepumpe – nachhaltig & kosteneffizient
- 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Hochwertige Badausstattung
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die 3-fach Verglasung und der KfW-55-Standard hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Die stilvollen Bäder überzeugen mit ausgewählten Materialien und Marken-Armaturen. Eine Videosprechanlage sowie elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Sicherheit. Die Luftwärmepumpe liefert moderne, ressourcenschonende Haustechnik.
Highlights auf einen Blick
- KfW-55-Effizienzstandard
- Erstbezug, Bezug ab sofort
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Zugang aus dem Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Luftwärmepumpe – nachhaltig & kosteneffizient
- 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Hochwertige Badausstattung
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die 3-fach Verglasung und der KfW-55-Standard hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Die stilvollen Bäder überzeugen mit ausgewählten Materialien und Marken-Armaturen. Eine Videosprechanlage sowie elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Sicherheit. Die Luftwärmepumpe liefert moderne, ressourcenschonende Haustechnik.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
Gäste-WC
Bemerkungen:
- keine Küche
- kein Keller bzw. Abstellraum
- keine Garage
Bemerkungen:
- keine Küche
- kein Keller bzw. Abstellraum
- keine Garage
Sonstige Informationen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Ihr Team von
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Ihr Team von
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
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Objektstandort
Petzkofen 38B
93089 Aufhausen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Petzkofen 38B
93089 Aufhausen
- Bayern
Das Objekt liegt in Aufhausen. In der Nähe befindet sich Geiselhöring. Die Buslinien 1037/114/37, 23 und 24 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
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