FRISCH SANIERT! Tolles Einfamilienhausjuwel - FALC Immobilien

JETZT BITTE AUFGEPASST!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten und energieeffizienten Zuhause für sich und Ihre Familie? Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein frisch saniertes Einfamilienhaus in Unterspreewald vor.

Die ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 1.107 m² großem, charmanten Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 167 m² bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei moderne Einbauküchen mit offenem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. 2 Zimmer verfügen über einen Kaminanschluss.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!

Die Beheizung des Hauses (Fußbodenheizung) erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2023.
Energieeffizient sind ebenfalls verbauten Kunststofffenster mit Thermodreifachverglasung.

In den Jahren 2022 bis 2023 fand eine vollständige Kernsanierung statt.
Folgende Sanierungsmaßnahmen fanden statt:
+ Erneuerung der Dacheindeckung
+ Erneuerung der Dachdämmung
+ Erneuerung sämtlicher Fenster (3-fach Verglasung)
+ Einbau einer neuen Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung
+ Dämmung der Fassade
+ Erneuerung der Fassade inkl. Neuanstrich
+ neue Elektrik im Haupthaus
+ Erneuerung Leitungssysteme
+ Einbau einer Luftwärmepumpe
+ Erneuerung der Bodenbeläge (Eichenholzparkett, in den Feuchträumen gefliest)
+ Erneuerung der Türzargen und Türblätter im Innern
+ Einbau von 2 Einbauküchen
+ Erneuerung der Zaunanlage

EBENFALLS INTERESSANT: Eine angrenzende Scheune mit Baugenehmigung (Umbau zu Wohnzwecken) ist im Kaufpreis enthalten.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.