3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse in moderner Wohnanlage – ruhig und gepflegt
548.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483810
Objektnummer: JP088
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Geolyzer Kartenausschnitt
Geolyzer Kartenausschnitt
Grundriss AJ77A_EG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 548.000 € |
| Hausgeld | 574 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | 1. Januar 2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-08-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 77.70 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Beschreibung der Immobilie
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 wird diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten. Sie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und liegt ruhig zur begrünten Innenhofseite mit eigener Terrasse.
Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten, quadratischen Terrasse, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein weiteres Zimmer, eine offene, helle Küche mit Einbauküche sowie ein weiß gefliestes Wannenbad und eine kleine Diele. In den Wohnräumen ist Laminatparkett verlegt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Kabel-TV-Anschluss und eine Zentralheizung. Stellplätze stehen im Haus ggf. zur Verfügung – eine separate Abklärung ist erforderlich.
Die Wohnung wird jedoch nach Verkauf bezugsfrei.
Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten, quadratischen Terrasse, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein weiteres Zimmer, eine offene, helle Küche mit Einbauküche sowie ein weiß gefliestes Wannenbad und eine kleine Diele. In den Wohnräumen ist Laminatparkett verlegt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Kabel-TV-Anschluss und eine Zentralheizung. Stellplätze stehen im Haus ggf. zur Verfügung – eine separate Abklärung ist erforderlich.
Die Wohnung wird jedoch nach Verkauf bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 574 € pro Monat, während die Abrechnung 2024 tatsächliche Kosten von ca. 567 € pro Monat ausweist. Die Hausverwaltung hat den Wirtschaftsplan 2026 sowie die Abrechnung 2024 entsprechend korrigiert.
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Objektstandort
10179 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
10179 Berlin
- Berlin
Unglaublich zentrale Innenstadtlage an der U-Bahn-Station "Märkisches Museum", sehr begehrte und hochwertige Lage mit vielen 5-Sterne-Hotels rundherum. Potsdamer Platz (ca. 2 km) und Alexanderplatz (ca. 1,5 km) sind zu Fuss oder mit der U-Bahn erreichbar: Alexanderplatz 2 Stationen = 3 Minuten.
Verkehrsanbindung
U-Bahn U2 Märkisches Museum (gleich um die Ecke)
Bus vor dem Haus
kostenlose öffentliche Parkplätze auf der Strasse vor dem Haus.
Fahrradständer im Hof. Fahrradverleih in der Nähe.
Einkaufen:
Netto-Discounter, Bio-Supermarkt und Bäcker maximal 100 m entfernt.
Bars, Restaurants, etc befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zu Fuß erreichbar sind auch Berliner Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel Checkpoint Charlie, Friedrichstraße (Kaufhaus Lafayette), Unter-den-Linden, Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Fernsehturm, Rotes Rathaus, Museumsinsel, Gendarmenmarkt und noch so vieles mehr!
Verkehrsanbindung
U-Bahn U2 Märkisches Museum (gleich um die Ecke)
Bus vor dem Haus
kostenlose öffentliche Parkplätze auf der Strasse vor dem Haus.
Fahrradständer im Hof. Fahrradverleih in der Nähe.
Einkaufen:
Netto-Discounter, Bio-Supermarkt und Bäcker maximal 100 m entfernt.
Bars, Restaurants, etc befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zu Fuß erreichbar sind auch Berliner Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel Checkpoint Charlie, Friedrichstraße (Kaufhaus Lafayette), Unter-den-Linden, Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Fernsehturm, Rotes Rathaus, Museumsinsel, Gendarmenmarkt und noch so vieles mehr!
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Über den Anbieter
Brau & Friedrich Immobilienmarketing
Wallstraße 25
10179 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00493040007444 |
| Mobil | 004915750888088 |
| Fax | 00493040007445 |
| Website | www.bfic.de |
Ansprechpartner/in
Herr Holger Brau
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Kaltmiete
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