Ihr neues Zuhause direkt am Meer: Neubau-Doppelhaushälften unter Reet auf der Halbinsel Eiderstedt
649.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
11 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483731
Objektnummer: 876/2-13320-1
Visualisierung
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Grundriss Doppelhaushälfte 1
Visualisierung
Lageplan
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Ansicht Süden
Ansicht Westen
Schnitt 1
Schnitt 2
Makrolage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksfläche | 320 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause zwischen Nordsee, Weite und Ruhe
Neubau-Doppelhaushälften in Vollerwiek auf der Halbinsel Eiderstedt – direkt hinter dem Deich, wenige Schritte zum Weltnaturerbe Wattenmeer
und nur ca. 10 km vom Luftkurort Sankt Peter-Ording entfernt.
In unmittelbarer Deichlage auf der Halbinsel Eiderstedt entsteht dieses stilvolle Neubau-Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in Vollerwiek. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – einem Landschaftsraum, der durch Weite, Ruhe und den stetigen Wechsel von Ebbe und Flut geprägt ist. Die Nähe zum bekannten Luftkurort Sankt Peter-Ording (ca. 10 km) ergänzt diese besondere Lage um ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die beiden Doppelhaushälften mit ihren jeweils 4 Zimmern bieten moderne Wohn- und Lebensqualität. Ob Singles, Paare mit Kindern oder auch Paare, die in Ruhe ihren Lebensabend hier gestalten möchten:
Diese Immobilie in fantastischer Naturlage lässt keine Wünsche offen.
Die zeitgemäße KfW-55 Bauweise und der landschaftstypische Baustil zeichnen diesen energieeffizienten Neubau aus.
Wenn Sie als Kunde einen höheren Standard (KfW-40 EH) wünschen, kann dieses (nur vor Baubeginn) gegen Aufpreis in Absprache mit dem Bauträger realisiert werden.
Wesentliche und zukunftsgerichtete Merkmale sind die hohe Wärmedämmung und die energieeffiziente Heiztechnik dank einer Erdwärmepumpe.
Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und zeitgemäß. Die offene Küche bildet mit dem großzügigen Wohnzimmer eine über 32 m² große Einheit. Ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Die Wohnflächen der einzelnen Doppelhaushälften liegen bei jeweils ca. 101 m². Weitere Nutzflächen von jeweils ca. 11 m² stehen im Spitzboden zur Verfügung.
Gebaut wird nach den Sicherheits- und Qualitätsstandards für KfW-55.
Die selben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne, gütegeprüfte Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in Einem.
Besonderes Highlight: Das Dach wird landschaftstypisch mit QSR -geprüftem Reet eingedeckt.
Jede Wohneinheit wird mit einer eigenen, energieeffizienten Erdwärmepumpe ausgestattet. Diese Form der Wärmeversorgung nutzt die im Erdreich gespeicherte Energie und ermöglicht eine zeitgemäße, sichere und wartungsarme Beheizung der Wohnräume.
Alle zu heizenden Räume werden zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Duschen werden als moderne und zeitgemäße Walk-In Dusche geplant.
Für jede Doppelhaushälfte ist ein offener PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Deich. Von hier aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt auf dem Deich eine Tour Richtung Sank Peter-Ording oder Richtung Eidersperrwerk/ Dithmarschen starten!
Baubeginn: 1 Monat nach Verkauf einer Doppelhaushälfte, Fertigstellung: ca. 10 Monate nach Baubeginn,Grundstücksgröße insgesamt ca. 735 m², davon ½ Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung, 1 offener PKW-Stellplatz je Doppelhaushälfte (im Kaufpreis enthalten), Optional Carport (nicht im Kaufpreis enthalten), Wohnfläche je Doppelhaushälfte ca.
101 m² zzgl. ca. 16 m² Terrasse,
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Energieeffiziente Erdwärmepumpenheizung je Doppelhaushälfte
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: 649.000,-- € (KfW 55) **
Neubau-Doppelhaushälften in Vollerwiek auf der Halbinsel Eiderstedt – direkt hinter dem Deich, wenige Schritte zum Weltnaturerbe Wattenmeer
und nur ca. 10 km vom Luftkurort Sankt Peter-Ording entfernt.
In unmittelbarer Deichlage auf der Halbinsel Eiderstedt entsteht dieses stilvolle Neubau-Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in Vollerwiek. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – einem Landschaftsraum, der durch Weite, Ruhe und den stetigen Wechsel von Ebbe und Flut geprägt ist. Die Nähe zum bekannten Luftkurort Sankt Peter-Ording (ca. 10 km) ergänzt diese besondere Lage um ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die beiden Doppelhaushälften mit ihren jeweils 4 Zimmern bieten moderne Wohn- und Lebensqualität. Ob Singles, Paare mit Kindern oder auch Paare, die in Ruhe ihren Lebensabend hier gestalten möchten:
Diese Immobilie in fantastischer Naturlage lässt keine Wünsche offen.
Die zeitgemäße KfW-55 Bauweise und der landschaftstypische Baustil zeichnen diesen energieeffizienten Neubau aus.
Wenn Sie als Kunde einen höheren Standard (KfW-40 EH) wünschen, kann dieses (nur vor Baubeginn) gegen Aufpreis in Absprache mit dem Bauträger realisiert werden.
Wesentliche und zukunftsgerichtete Merkmale sind die hohe Wärmedämmung und die energieeffiziente Heiztechnik dank einer Erdwärmepumpe.
Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und zeitgemäß. Die offene Küche bildet mit dem großzügigen Wohnzimmer eine über 32 m² große Einheit. Ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Die Wohnflächen der einzelnen Doppelhaushälften liegen bei jeweils ca. 101 m². Weitere Nutzflächen von jeweils ca. 11 m² stehen im Spitzboden zur Verfügung.
Gebaut wird nach den Sicherheits- und Qualitätsstandards für KfW-55.
Die selben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne, gütegeprüfte Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in Einem.
Besonderes Highlight: Das Dach wird landschaftstypisch mit QSR -geprüftem Reet eingedeckt.
Jede Wohneinheit wird mit einer eigenen, energieeffizienten Erdwärmepumpe ausgestattet. Diese Form der Wärmeversorgung nutzt die im Erdreich gespeicherte Energie und ermöglicht eine zeitgemäße, sichere und wartungsarme Beheizung der Wohnräume.
Alle zu heizenden Räume werden zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Duschen werden als moderne und zeitgemäße Walk-In Dusche geplant.
Für jede Doppelhaushälfte ist ein offener PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Deich. Von hier aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt auf dem Deich eine Tour Richtung Sank Peter-Ording oder Richtung Eidersperrwerk/ Dithmarschen starten!
Baubeginn: 1 Monat nach Verkauf einer Doppelhaushälfte, Fertigstellung: ca. 10 Monate nach Baubeginn,Grundstücksgröße insgesamt ca. 735 m², davon ½ Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung, 1 offener PKW-Stellplatz je Doppelhaushälfte (im Kaufpreis enthalten), Optional Carport (nicht im Kaufpreis enthalten), Wohnfläche je Doppelhaushälfte ca.
101 m² zzgl. ca. 16 m² Terrasse,
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Energieeffiziente Erdwärmepumpenheizung je Doppelhaushälfte
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: 649.000,-- € (KfW 55) **
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- PKW-Stellplatz
- Neubau
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Wassernähe
- PKW-Stellplatz
- Neubau
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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Objektstandort
25836 Vollerwiek
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25836 Vollerwiek
- Schleswig-Holstein
Die Gemeinde Vollerwiek
Vollerwiek ist eine kleine, ländliche Gemeinde im Kreis Nordfriesland im Bundesland Schleswig-Holstein im Norden Deutschlands. Die Gemeinde liegt auf der westlichen Halbinsel Eiderstedt, direkt an der Nordseeküste und am Rand des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Diese Lage macht Vollerwiek zu einem ruhigen, aber landschaftlich sehr reizvollen Ort, der von Marschwiesen, Deichen und dem Blick über das Meer geprägt wird.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 200 Menschen gehört Vollerwiek zu den kleinsten Gemeinden der Region. Trotz der geringen Bevölkerung verfügt der Ort über eine eigene Identität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Die dänisch-friesische Geschichte der Region spiegelt sich auch im Ortsnamen und in traditionellen Bezeichnungen wieder.
Das Ortsbild ist charakterisiert durch traditionelle Reetdachhäuser, weitläufige Grünflächen und den typischen Nordsee-Marschcharakter. Das Dorfzentrum wird von der historischen Kirche St. Martin geprägt, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen und die ein wichtiges kulturelles und historisches Zentrum der Gemeinde darstellt.
Vollerwiek ist vor allem bekannt für seine „grüne Badestelle“, eine natürliche Badebucht direkt hinter dem Deich, die im Sommer Einheimische wie Gäste zum Baden, Spazieren und Entspannen einlädt. Die Lage am Wattenmeer bietet zudem ideale Bedingungen für Wattwanderungen, Rad- und Deichtouren sowie für das Beobachten von Vögeln und der einzigartigen nordfriesischen Natur.
Obwohl Vollerwiek ein eher ruhiger Wohnort ist, wird durch ehrenamtliches Engagement, lokale Vereine und Veranstaltungen ein starkes Gemeinschaftsgefühl gepflegt. Die Nähe zu größeren Urlaubszielen wie St. Peter-Ording und Tönning ermöglicht es Bewohnern und Besucher-/innen zugleich, vielfältige Freizeit- und Dienstleistungsangebote in der Umgebung zu nutzen.
Vollerwiek befindet sich in der Nähe zum
Nordseeheilbad Sankt Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstadt:
Dass Eiderstedt eine kleine Welt für sich ist, kann man leicht übersehen, wenn es nur eilig auf der B5 nach Föhr, Amrum oder Sylt geht. Wie eine Nase ragt die Halbinsel südlich der nordfriesischen Kreisstadt Husum in die Nordsee hinein. Im Laufe von Jahrhunderten wurde die Halbinsel dem Meer abgerungen, durch Eindeichungen zusammengefügt aus den drei Inseln Everschop, Eiderstedt und Utholm. Noch immer ist der ehemalige Meeresboden für die Landwirtschaft sehr ertragreich, doch spielt heute auch der Tourismus eine wichtige Rolle. Bekannt sind vor allem die Orte St. Peter-Ording, Tönning und Garding sowie der Leuchtturm Westerhever, das Wahrzeichen der Halbinsel.
Die Halbinsel Eiderstedt ist ruhig und beschaulich, aber auch aktiv und quirlig und hält jede Menge Ausflugsmöglichkeiten parat. Landschaftlich geprägt ist Eiderstedt durch Sandbänke, Dünen und Salzwiesen. Der Westerhever Leuchtturm, der sich in strahlendem Rot-Weiß präsentiert, rechts und links von zwei kleinen Häuschen flankiert, ist das überregional bekannteste Wahrzeichen Eiderstedts und weithin sichtbar. Das ist nicht wirklich verwunderlich, denn die Halbinsel Eiderstedt besticht durch die Weite der Landschaft und galt immer schon als reiches Marschenland mit seinen guten Böden, auf drei Seiten – von Hever, Nordsee und Eider - also vom Wasser umgeben.
Für alle Freunde von Sport und Fitness hält die Landschaft genügend Möglichkeiten bereit, sich aktiv zu betätigen. Radtouren auf flachem Terrain, Inline-Skaten, Reiten und auch Wanderrouten bieten sich hier an. Wassersport ist auf einer von drei Seiten mit Wasser umgebenen Halbinsel schon selbstverständlich. Segeln, Surfen, Schwimmen, Angeln oder das berühmte Strandsegeln in St. Peter-Ording seien als Beispiele genannt. Daneben gibt es die ganz „seltsamen“ Sportarten der Einheimischen: Klootstockspringen, Boßeln und Ringreiten sind heute noch beliebt und oft Bestandteil eines Volks- oder Dorffestes.
Sankt Peter-Ording hat aktuell rund 4.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Trotz der vergleichsweise kleinen Bevölkerungszahl zählt St. Peter-Ording zu den bedeutendsten Urlaubsorten an der deutschen Nordsee. In der Hauptsaison vervielfacht sich die Zahl der Menschen durch zahlreiche Urlaubsgäste.
St. Peter-Ording gliedert sich in die Ortsteile Dorf, Bad, Ording und Böhl, die jeweils einen eigenen Charakter besitzen – vom historischen Ortskern bis zum lebendigen Strand- und Wassersportbereich. Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftsfaktor und prägt das Leben im Ort. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Insgesamt verbindet St. Peter-Ording das Leben einer kleinen Küstengemeinde mit der Atmosphäre eines bekannten Ferienortes.
Weitere Informationen unter https://www.amt-eiderstedt.de/Amt-und-Gemeinden/Gemeinden/Vollerwiek
Vollerwiek ist eine kleine, ländliche Gemeinde im Kreis Nordfriesland im Bundesland Schleswig-Holstein im Norden Deutschlands. Die Gemeinde liegt auf der westlichen Halbinsel Eiderstedt, direkt an der Nordseeküste und am Rand des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Diese Lage macht Vollerwiek zu einem ruhigen, aber landschaftlich sehr reizvollen Ort, der von Marschwiesen, Deichen und dem Blick über das Meer geprägt wird.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 200 Menschen gehört Vollerwiek zu den kleinsten Gemeinden der Region. Trotz der geringen Bevölkerung verfügt der Ort über eine eigene Identität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Die dänisch-friesische Geschichte der Region spiegelt sich auch im Ortsnamen und in traditionellen Bezeichnungen wieder.
Das Ortsbild ist charakterisiert durch traditionelle Reetdachhäuser, weitläufige Grünflächen und den typischen Nordsee-Marschcharakter. Das Dorfzentrum wird von der historischen Kirche St. Martin geprägt, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen und die ein wichtiges kulturelles und historisches Zentrum der Gemeinde darstellt.
Vollerwiek ist vor allem bekannt für seine „grüne Badestelle“, eine natürliche Badebucht direkt hinter dem Deich, die im Sommer Einheimische wie Gäste zum Baden, Spazieren und Entspannen einlädt. Die Lage am Wattenmeer bietet zudem ideale Bedingungen für Wattwanderungen, Rad- und Deichtouren sowie für das Beobachten von Vögeln und der einzigartigen nordfriesischen Natur.
Obwohl Vollerwiek ein eher ruhiger Wohnort ist, wird durch ehrenamtliches Engagement, lokale Vereine und Veranstaltungen ein starkes Gemeinschaftsgefühl gepflegt. Die Nähe zu größeren Urlaubszielen wie St. Peter-Ording und Tönning ermöglicht es Bewohnern und Besucher-/innen zugleich, vielfältige Freizeit- und Dienstleistungsangebote in der Umgebung zu nutzen.
Vollerwiek befindet sich in der Nähe zum
Nordseeheilbad Sankt Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstadt:
Dass Eiderstedt eine kleine Welt für sich ist, kann man leicht übersehen, wenn es nur eilig auf der B5 nach Föhr, Amrum oder Sylt geht. Wie eine Nase ragt die Halbinsel südlich der nordfriesischen Kreisstadt Husum in die Nordsee hinein. Im Laufe von Jahrhunderten wurde die Halbinsel dem Meer abgerungen, durch Eindeichungen zusammengefügt aus den drei Inseln Everschop, Eiderstedt und Utholm. Noch immer ist der ehemalige Meeresboden für die Landwirtschaft sehr ertragreich, doch spielt heute auch der Tourismus eine wichtige Rolle. Bekannt sind vor allem die Orte St. Peter-Ording, Tönning und Garding sowie der Leuchtturm Westerhever, das Wahrzeichen der Halbinsel.
Die Halbinsel Eiderstedt ist ruhig und beschaulich, aber auch aktiv und quirlig und hält jede Menge Ausflugsmöglichkeiten parat. Landschaftlich geprägt ist Eiderstedt durch Sandbänke, Dünen und Salzwiesen. Der Westerhever Leuchtturm, der sich in strahlendem Rot-Weiß präsentiert, rechts und links von zwei kleinen Häuschen flankiert, ist das überregional bekannteste Wahrzeichen Eiderstedts und weithin sichtbar. Das ist nicht wirklich verwunderlich, denn die Halbinsel Eiderstedt besticht durch die Weite der Landschaft und galt immer schon als reiches Marschenland mit seinen guten Böden, auf drei Seiten – von Hever, Nordsee und Eider - also vom Wasser umgeben.
Für alle Freunde von Sport und Fitness hält die Landschaft genügend Möglichkeiten bereit, sich aktiv zu betätigen. Radtouren auf flachem Terrain, Inline-Skaten, Reiten und auch Wanderrouten bieten sich hier an. Wassersport ist auf einer von drei Seiten mit Wasser umgebenen Halbinsel schon selbstverständlich. Segeln, Surfen, Schwimmen, Angeln oder das berühmte Strandsegeln in St. Peter-Ording seien als Beispiele genannt. Daneben gibt es die ganz „seltsamen“ Sportarten der Einheimischen: Klootstockspringen, Boßeln und Ringreiten sind heute noch beliebt und oft Bestandteil eines Volks- oder Dorffestes.
Sankt Peter-Ording hat aktuell rund 4.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Trotz der vergleichsweise kleinen Bevölkerungszahl zählt St. Peter-Ording zu den bedeutendsten Urlaubsorten an der deutschen Nordsee. In der Hauptsaison vervielfacht sich die Zahl der Menschen durch zahlreiche Urlaubsgäste.
St. Peter-Ording gliedert sich in die Ortsteile Dorf, Bad, Ording und Böhl, die jeweils einen eigenen Charakter besitzen – vom historischen Ortskern bis zum lebendigen Strand- und Wassersportbereich. Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftsfaktor und prägt das Leben im Ort. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Insgesamt verbindet St. Peter-Ording das Leben einer kleinen Küstengemeinde mit der Atmosphäre eines bekannten Ferienortes.
Weitere Informationen unter https://www.amt-eiderstedt.de/Amt-und-Gemeinden/Gemeinden/Vollerwiek
Kontaktanfrage senden
Kontakt
| Telefon | 04841-8998 8893 |
| Mobil | 0171/7655531 |
| Website | www.nospa.de |
Ansprechpartner/in
Herr Nick Luca Hunecke