Exklusiv saniert • 2 Bäder • Toplage in Charlottenburg nahe Savignyplatz • unbefristet
2.860 €
Kaltmiete (netto)
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483220
Objektnummer: 431621
Wohnzimmer
Einbauküche
Begrünter Innenhof
Original Türbeschläge
Stuckelemente im Wohnzimmer
Villeroy & Boch Ausstattung
Duschbad
Nebeneingang zur Wohnung
Wohnküche
Stuckelemente Wohnküche
Gira Jalousie-Steuerung
Eingang zum Souterrain-Bereich
Souterrain-Bereich
Souterrain-Bereich
Eingangsflur
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Bad en Suite
Bad en Suite
Hansgrohe Armaturen
Privater Wohnungseingang
Begrünter Innenhof
Keller
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.860 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 4.900 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1893 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
+++ Hinweis: Die Wohnung ist derzeit möbliert, wird aber auf Wunsch auch unmöbliert wie auf den Fotos zu sehen vermietet. +++
Ab dem 15.03.2026 wird diese 4-Zimmer Wohnung in Bestlage nahe des beliebten Savignyplatzes unbefristet vermietet. Die Wohnung ist unter anderem WG-geeignet, da sie über zwei separate Eingänge und zwei Bäder verfügt oder teilgewerblich etwa für Therapeuten nutzbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig und umfassend saniert. Der private Eingang über den begrünten Innenhof verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter mit Townhouse-Feeling.
Die 4-Zimmer Wohnung mit einem Bad en Suite und einem separaten Dusch-Bad verfügt über wunderschöne originale Deckenstuckelemente aus dem Jahr 1893 und eine Deckenhöhe von bis zu 3,20m. Der gepflegte und bepflanzte ruhige Innenhof ist direkt von der Wohnung aus zugänglich, wo Sie sich hinsetzen und Ihren Morgenkaffee genießen oder sich wunderbar vom Alltag erholen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zum Keller (ca. 6qm) vorhandene, ca. 21m2 große, hochwertig ausgebaute und beheizte Souterrain-Bereich mit Tageslicht und direkter Verbindung zur Wohnung. Der Raum ist über eine hochwertige, elektrisch betriebene Bodenluke zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Home Office, Heimkino, Studio, Fitness- oder Rückzugsbereich (Raumhöhe ca. 1,85m). Inklusive dieses ausgebauten Bereichs verfügt die Wohnung über eine großzügige Gesamt-Nutzfläche von ca. 108qm.
Eckdaten:
» 102qm inkl. Souterrain-Bereich
» Zwei Designbäder in Beton-Optik
» Badausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe
» Zwei Wohnungseingänge
» Fahrradkeller mit direktem Wohnungszugang
» Elektroinstallationen von GIRA inkl. elektrischer Jalousie-Steuerung
» Echtholz Fischgrätparkett aus Eiche
» Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten von Bosch und Siemens
Ab dem 15.03.2026 wird diese 4-Zimmer Wohnung in Bestlage nahe des beliebten Savignyplatzes unbefristet vermietet. Die Wohnung ist unter anderem WG-geeignet, da sie über zwei separate Eingänge und zwei Bäder verfügt oder teilgewerblich etwa für Therapeuten nutzbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig und umfassend saniert. Der private Eingang über den begrünten Innenhof verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter mit Townhouse-Feeling.
Die 4-Zimmer Wohnung mit einem Bad en Suite und einem separaten Dusch-Bad verfügt über wunderschöne originale Deckenstuckelemente aus dem Jahr 1893 und eine Deckenhöhe von bis zu 3,20m. Der gepflegte und bepflanzte ruhige Innenhof ist direkt von der Wohnung aus zugänglich, wo Sie sich hinsetzen und Ihren Morgenkaffee genießen oder sich wunderbar vom Alltag erholen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zum Keller (ca. 6qm) vorhandene, ca. 21m2 große, hochwertig ausgebaute und beheizte Souterrain-Bereich mit Tageslicht und direkter Verbindung zur Wohnung. Der Raum ist über eine hochwertige, elektrisch betriebene Bodenluke zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Home Office, Heimkino, Studio, Fitness- oder Rückzugsbereich (Raumhöhe ca. 1,85m). Inklusive dieses ausgebauten Bereichs verfügt die Wohnung über eine großzügige Gesamt-Nutzfläche von ca. 108qm.
Eckdaten:
» 102qm inkl. Souterrain-Bereich
» Zwei Designbäder in Beton-Optik
» Badausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe
» Zwei Wohnungseingänge
» Fahrradkeller mit direktem Wohnungszugang
» Elektroinstallationen von GIRA inkl. elektrischer Jalousie-Steuerung
» Echtholz Fischgrätparkett aus Eiche
» Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten von Bosch und Siemens
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Herderstraße 5
10625 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Herderstraße 5
10625 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich in gefragter und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Der berühmte Savignyplatz mit einer Vielzahl an bekannten Restaurants, Bars, Cafés, Jazzclubs, Kinos und Buchhandlungen oder das Einkaufszentrum "Wilma" sind fußläufig im Umkreis von 10 Minuten zu erreichen.
Supermärkte, weitere Restaurants, Cafés, eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur 1-3 Gehminuten entfernt.
Die Kantstraße mit ihren angesagten Restaurants und Bars sowie Berlins bedeutendste Allee und Einkaufsstraße, der Kurfürstendamm (Ku'Damm), der oft als die Champs-Élysées von Berlin bezeichnet wird, sind ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
öffentl. Verkehr:
» Fußweg zu Bus / Bahn: ca. 3 Minuten
» Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 15 Minuten
» Fahrzeit zur Autobahn: ca. 13 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Supermärkte, weitere Restaurants, Cafés, eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur 1-3 Gehminuten entfernt.
Die Kantstraße mit ihren angesagten Restaurants und Bars sowie Berlins bedeutendste Allee und Einkaufsstraße, der Kurfürstendamm (Ku'Damm), der oft als die Champs-Élysées von Berlin bezeichnet wird, sind ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
öffentl. Verkehr:
» Fußweg zu Bus / Bahn: ca. 3 Minuten
» Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 15 Minuten
» Fahrzeit zur Autobahn: ca. 13 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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