KREFELD-STADTMITTE: SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG ZU MIETEN!

650 €
Kaltmiete
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483209 Objektnummer: 12885
Wohnbereich
Küche
Küche
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Toilette
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 220 €
Kaution 2.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Baujahr 1927
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-05
Endenergiebedarf 225
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables und gut strukturiertes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu allen Wohnräumen und unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie.

Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das nicht nur Platz für gesellige Runden bietet, sondern auch Zugang zu einem der beiden Balkone gewährt. Dieser kleinere, westlich ausgerichtete Balkon lädt zu einem sonnigen Frühstück oder einem Kaffee am Nachmittag ein.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und guter Möblierbarkeit. Von hier aus gelangt man auf den zweiten, deutlich größeren Balkon, optimal für einen gemütlichen Sitzbereich mit Ausblick ins Grüne oder entspannte Abende im Freien.

Das gepflegte Tageslichtbad ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 2
Keller
- frisch saniert

- hell gefliestes Badezimmer

- Parkettboden teilweise gefliest

- doppelverglaste Kunststofffenster

- Gaszentralheizung
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Objektstandort
47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage im nördlichen Bereich der Krefelder Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dadurch verbindet die Lage Stadtleben mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zu überregionalen Zielen. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken. Für Familien stehen verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in naher Umgebung zur Verfügung. Grünflächen wie der Stadtpark oder der Sprödentalplatz laden zur Entspannung im Grünen ein.
Die Auffahrt zur Autobahn A 57 liegt rund 5,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Köln. Somit ist die Lage auch für Berufspendler ideal geeignet.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft miteinander vereint.

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Über den Anbieter

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Kontakt
Telefon 02151-807211
Fax 02151-807227
Website www.Lomberg.de
Ansprechpartner/in
Max Traumhaus
Weitere Anbieterdaten

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