Bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit Garten
900 €
Kaltmiete (netto)
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483051
Objektnummer: 268388
Wohnzimmer im Erker
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.700 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung wird zum 05.03.2026 fertiggestellt und ist ab diesem Zeitpunkt bezugsfertig. Aktuell werden noch abschließende Arbeiten durchgeführt.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in sehr zentraler Lage von Braubach und bietet einen schönen Blick auf die Marksburg.
Ein separater Wäscheraum im Keller steht zur Verfügung, sodass Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung untergebracht werden müssen.
Der direkt am Haus gelegene Garten kann mitgenutzt werden und wird derzeit von den Mietern nicht genutzt.
Bis Ende des Jahres sind zusätzlich weitere Verschönerungsarbeiten am Gebäude geplant.
Die Küche ist etwas kleiner, dafür jedoch separat gehalten. Auch das Badezimmer ist kompakt geschnitten.
**Bilder der Wohnung folgen noch**
Voraussetzungen für die Anmietung:
-Positive Schufaauskunft
-Kurzfristiger Einzug möglich
-Vorlage der letzten zwei Lohnabrechnungen
-Mindestmietdauer: 48 Monate
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in sehr zentraler Lage von Braubach und bietet einen schönen Blick auf die Marksburg.
Ein separater Wäscheraum im Keller steht zur Verfügung, sodass Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung untergebracht werden müssen.
Der direkt am Haus gelegene Garten kann mitgenutzt werden und wird derzeit von den Mietern nicht genutzt.
Bis Ende des Jahres sind zusätzlich weitere Verschönerungsarbeiten am Gebäude geplant.
Die Küche ist etwas kleiner, dafür jedoch separat gehalten. Auch das Badezimmer ist kompakt geschnitten.
**Bilder der Wohnung folgen noch**
Voraussetzungen für die Anmietung:
-Positive Schufaauskunft
-Kurzfristiger Einzug möglich
-Vorlage der letzten zwei Lohnabrechnungen
-Mindestmietdauer: 48 Monate
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Laminat
Bemerkungen:
Gartennutzung
Bemerkungen:
Gartennutzung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
56338 Braubach
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56338 Braubach
- Rheinland-Pfalz
Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, deren größte Kommune sie mit über 3000 Einwohnern ist. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Besonders bekannt geworden ist sie durch die Lage unterhalb der Marksburg, der einzigen unzerstörten Höhenburg am Mittelrhein. Braubach ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Braubach liegt am rechten Ufer des Rheins etwa zehn Kilometer südlich von Koblenz, dort wo der Mühlbach als rechter Zufluss des Rheins zwei tiefe Täler in das Rheinische Schiefergebirge eingeschnitten hat. Diese Täler sorgen zum einen dafür, dass hier Straßen vom Rhein zu den umliegenden Ortschaften im Taunus gebaut werden konnten, zum anderen umschließt eines dieser Täler fast von allen Seiten mit Steilhängen einen einzeln stehenden Berg südöstlich von Braubach, der somit für die Anlage einer Burg ideale Voraussetzungen bietet. Hier wurde die Marksburg errichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Braubach liegt am rechten Ufer des Rheins etwa zehn Kilometer südlich von Koblenz, dort wo der Mühlbach als rechter Zufluss des Rheins zwei tiefe Täler in das Rheinische Schiefergebirge eingeschnitten hat. Diese Täler sorgen zum einen dafür, dass hier Straßen vom Rhein zu den umliegenden Ortschaften im Taunus gebaut werden konnten, zum anderen umschließt eines dieser Täler fast von allen Seiten mit Steilhängen einen einzeln stehenden Berg südöstlich von Braubach, der somit für die Anlage einer Burg ideale Voraussetzungen bietet. Hier wurde die Marksburg errichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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