4-Zimmer-EG-Whg., direkte Rheinlage, Erstbezug, eigener Garten, provisionsfrei
2.780 €
Kaltmiete (netto)
139 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483042
Objektnummer: 431133
Rückseite 3D
Rückseite Foto
Straßenseite 3D
Straßenseite Foto
Rheinblick DG rheinaufwärts
Rheinblick DG rheinabwärts
Grundriss EG
Foto EG innen
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.780 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.560 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 139 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Aktuell entstehen in der Erker Str. 23, Köln Ensen vier moderne Neubauwohnungen. Alle Wohnungen haben unverbaubaren Rheinblick.
Hier inserieren wir die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 139 qm.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung.
Aktueller Energiestandard. Energieausweis liegt zur Vermietung vor.
Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Erstbezug
Bezugsfertig voraussichtlich 1. Juli 2026
Besichtigungen März 2026
Von Privat; keine Maklerprovision
Kaution: Zwei Kaltmieten
Hier inserieren wir die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 139 qm.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung.
Aktueller Energiestandard. Energieausweis liegt zur Vermietung vor.
Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Erstbezug
Bezugsfertig voraussichtlich 1. Juli 2026
Besichtigungen März 2026
Von Privat; keine Maklerprovision
Kaution: Zwei Kaltmieten
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung.
Unverbaubarer Rheinblick (süd-ost-Ausrichtung)
Zentralheizung über Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Geräumige Bäder mit Dusche und Handtuchheizkörpern
3-fach Isolierverglasung
Telekom- und Vodafone-Anschluss
Ein PKW-Stellplatz und ein weiterer ´in zweiter Reihe´
Waschplatz im Keller inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensat-Trockner
Eigener abschließbarer Kellerraum
Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang
Elektrische Rolläden
Video-Gegensprechanlage
Bemerkungen:
Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung.
Unverbaubarer Rheinblick (süd-ost-Ausrichtung)
Zentralheizung über Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Geräumige Bäder mit Dusche und Handtuchheizkörpern
3-fach Isolierverglasung
Telekom- und Vodafone-Anschluss
Ein PKW-Stellplatz und ein weiterer ´in zweiter Reihe´
Waschplatz im Keller inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensat-Trockner
Eigener abschließbarer Kellerraum
Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang
Elektrische Rolläden
Video-Gegensprechanlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Objektstandort
Erkerstrasse 23
51149 Köln Porz Ensen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Erkerstrasse 23
51149 Köln Porz Ensen
- Nordrhein-Westfalen
Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)
Wenig befahrene ruhige Neben-/Wohnstrasse
Das Objekt liegt direkt an der Rheinpromenade mit einer sehr schönen Aussicht über den Rhein und auf die gegenüberliegenden Grünanlagen im Weißer-Rheinbogen.
In ca. 50 m erreicht man die Rheinpromenade mit Fuss- und Radweg und großen Wiesenflächen z. B. die Westhovener Aue, dem Naherholungsgebiet Zündorfer Groov (ca. 3,8 km) und Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 9 km)
Porz-Ensen ist ein rechtsrheinischer Vorort von Köln und wegen seiner Rheinnähe ein gefragter Ortsteil von Porz
Ca. 1 km Fussweg am Rhein entlang bis Ortskern Ensen mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, etc.
Das Krankenhaus Porz ist ca. 1 km entfernt
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Minuten bis zu den Autobahnen: A3, A4, A59, A555
ca. 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
mit der Straßenbahn (Linie 7, Fußweg ca. 550 m) ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt
mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten
Gefahr für Hochwasser-Einwirkung besteht infolge der Höhenlage des Grundstücks nicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Wenig befahrene ruhige Neben-/Wohnstrasse
Das Objekt liegt direkt an der Rheinpromenade mit einer sehr schönen Aussicht über den Rhein und auf die gegenüberliegenden Grünanlagen im Weißer-Rheinbogen.
In ca. 50 m erreicht man die Rheinpromenade mit Fuss- und Radweg und großen Wiesenflächen z. B. die Westhovener Aue, dem Naherholungsgebiet Zündorfer Groov (ca. 3,8 km) und Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 9 km)
Porz-Ensen ist ein rechtsrheinischer Vorort von Köln und wegen seiner Rheinnähe ein gefragter Ortsteil von Porz
Ca. 1 km Fussweg am Rhein entlang bis Ortskern Ensen mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, etc.
Das Krankenhaus Porz ist ca. 1 km entfernt
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Minuten bis zu den Autobahnen: A3, A4, A59, A555
ca. 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
mit der Straßenbahn (Linie 7, Fußweg ca. 550 m) ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt
mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten
Gefahr für Hochwasser-Einwirkung besteht infolge der Höhenlage des Grundstücks nicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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