Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zi-Wohnung mit Weitblick & Kamin
2.495 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483031
Objektnummer: 431530
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.495 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 6.225 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 39 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines eleganten und neu sanierten 3 Familienhauses in Stuttgart-Möhringen.
Nach der Kernsanierung des gesamten Hauses steht diese Wohnung nun als Erstbezug bereit und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung teilt sich auf in ein ein Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminbereich und Balkon, eine separate Küche, ein großes Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und einen offenen Flur, der alle Räume verbindet. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Lüftungen mit Wärmerückgewinnung, ebenerdiger Dusche, LAN Anschlüssen in allen Zimmern inkl. Medienverteiler und Glasfaservorbereitung und vieles mehr sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die u.A. von einer PV Anlage mit Strom versorgt wird.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus gedämmt, alle Wasserleitungen, elektrischen Leitungen und Haustechnik auf den modernsten Stand gebracht ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.
Die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen zur Orientierung, da der Innenausbau noch nicht abgeschlossen ist.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Nach der Kernsanierung des gesamten Hauses steht diese Wohnung nun als Erstbezug bereit und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung teilt sich auf in ein ein Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminbereich und Balkon, eine separate Küche, ein großes Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und einen offenen Flur, der alle Räume verbindet. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Lüftungen mit Wärmerückgewinnung, ebenerdiger Dusche, LAN Anschlüssen in allen Zimmern inkl. Medienverteiler und Glasfaservorbereitung und vieles mehr sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die u.A. von einer PV Anlage mit Strom versorgt wird.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus gedämmt, alle Wasserleitungen, elektrischen Leitungen und Haustechnik auf den modernsten Stand gebracht ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.
Die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen zur Orientierung, da der Innenausbau noch nicht abgeschlossen ist.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig mit sehr gehobenen Materialen saniert.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig mit sehr gehobenen Materialen saniert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Im Schießgärtle 17
70567 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Im Schießgärtle 17
70567 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Die Straße Im Schießgärtle ist sehr ruhig und trotzdem ist man innerhalb weniger Minuten im Centrum von Möhringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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