++ Kapitalanlage ++ Wohn- und Geschäftshaus

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 500 m² Wohn- und Nutzfläche. Es wurde um das Jahr 1904 erbaut und verfügt über zwei Wohnungen sowie eine Anwaltskanzlei. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage und einen Carport auf dem Grundstück.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Bad, Funktionsnebenräume, der Heizungskeller und der Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der Anwaltskanzlei, bestehend aus Flur, Empfangsbereich, WC, Küche, Beratungsraum/Archiv (noch nicht fertiggestellt), Beratungsraum und zwei Büroräumen. Im ersten Obergeschoss gibt es ein weiteres WC, eine Küche, ein Archiv und drei Büroräume, sowie einen Flur und ein zusätzliches WC. Die erste Wohnung in diesem Stockwerk verfügt über ein Bad/WC, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist für die zweite Wohnung vorgesehen, die noch nicht fertiggestellt ist. Geplant sind hier ein Flur, Bad/WC, Dusche, Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Beheizung durch Gaszentralheizung; Renovierungsbedarf besteht; die Grundstücke mit den fortlaufenden Nummern 1, 2 und 3 befinden sich direkt nebeneinander und bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 380.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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