Rodgebiet...ruhig gelegene, neuwertige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung
1.120 €
Kaltmiete
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9479196
Objektnummer: 90117-[17931]
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.120 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Maklerprovision | |
| Kaution | 2.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2018 |
| Letzte Modernisierung | Neue Photovoltaikanlage 2026/Wärmepumpe 2025 zur Einsparung der Heizkosten/Warmwasserkosten |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-07-05 |
| Endenergiebedarf | 99 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Die neuwertige EG-Wohnung kann zum 01.06.2026 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit Videosprechanlage. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer, Bad, Gäste-WC und eigener Gartenterrasse. Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Keller sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto.
Ein Raum für Waschmaschine, Trockner sowie ein Raum für ihr Fahrrad ist auch im UG vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gehobenem Neubau mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage im beliebten Pforzheimer Rodgebiet.
Die offene Einbauküche im Wohn-/Essbereich wirkt großzügig und lädt zum verweilen ein. Alle Zimmer und Böden sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und über die große Terrassenschiebetür gelangen Sie auf die dazu gehörende Terrasse mit Gartenanteil.
Die Liegenschaft verfügt über eine neue Luftwärmepumpe mit einer neuen Photovoltaikanlage (2026 ). Dadurch wurde seitens der Eigentümer die gesteigerte Selbstversorgung mittels sauberer erzeugter Energie für Warmwasserversorgung und Heizung als eine umfassende Maßnahme zur langfristigen Kosteneinsparung getroffen.
Ein Raum für Waschmaschine, Trockner sowie ein Raum für ihr Fahrrad ist auch im UG vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gehobenem Neubau mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage im beliebten Pforzheimer Rodgebiet.
Die offene Einbauküche im Wohn-/Essbereich wirkt großzügig und lädt zum verweilen ein. Alle Zimmer und Böden sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und über die große Terrassenschiebetür gelangen Sie auf die dazu gehörende Terrasse mit Gartenanteil.
Die Liegenschaft verfügt über eine neue Luftwärmepumpe mit einer neuen Photovoltaikanlage (2026 ). Dadurch wurde seitens der Eigentümer die gesteigerte Selbstversorgung mittels sauberer erzeugter Energie für Warmwasserversorgung und Heizung als eine umfassende Maßnahme zur langfristigen Kosteneinsparung getroffen.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- EBK
- Personenaufzug
- moderne Sprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Fliesen in allen Räumen
- gehobene Sanitär-Ausstattung
- bodentiefe Dusche im Bad
- bodentiefe Fenster
- Keller, Waschraum sowie Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug
- moderne Sprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Fliesen in allen Räumen
- gehobene Sanitär-Ausstattung
- bodentiefe Dusche im Bad
- bodentiefe Fenster
- Keller, Waschraum sowie Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Informationen
Neue Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe .....Alle Angaben in Bezug auf Flächen und Betriebskosten sind circa-Angaben, insbesondere sind aufgrund der derzeitigen Energiekosten keine genauere Angaben bzgl der Nebenkosten zu machen.....keine Haustiere ( Hund, Katze )
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Objektstandort
75173 Pforzheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75173 Pforzheim
Pforzheim Südweststadt- Rodgebiet...von hier aus können Sie auch ganz bequem zu Fuss in die Stadt, zur nahen Bushaltestelle oder zum neuen Supermarkt Edeka laufen. Schulen und Kindergärten sind unmittelbar ganz leicht zu Fuss erreichbar.
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Über den Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
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| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |
Ansprechpartner/in
von
Privat