3-Zi.-OG-ETW in zentrumsnaher Lage von Weißenhorn, incl. Stellplatz

89264 Weißenhorn
Frei ab: nach Vereinbarung
166.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 166.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1957
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten mit Satteldach
- gute aufgeteilte 3-ZI.-Wohnung im 2. Obergeschoss
- großzügige Küche mit Essplatz

- Nachbarwohnung wird für 800,- monatlich kalt vermietet

Durchgeführte Modernisierungen 2009 - 2023

- Bad neu gefliest mit Sanitärausstattung
- Erneuerung der Elektrik in der Wohnung
- neue Gasetagenheizung (2016)
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neue hochwertige Wohnungstür und neue Innentüren
- Wohnzimmer neu verputzt

- dazugehörig ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachboden

- incl. einem Außenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
KellerJa
HaustiereErlaubt
- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- Einbauküche mit Großgeräten (Backofentür defekt) sowie Waschmaschinenanschluss incl. der Waschmaschine
- hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad zeitlos hell gefliest
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung

- div. Möbel können gegen einen Aufpreis mit erworben werden

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 207.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-08-28
Baujahr (laut Energieausweis)1957
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf207.40
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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89264 Weißenhorn

Lage & Infrastruktur

- nähe Zentrum von Weißenhorn
- ruhige Wohnlage
- sämtliche Schulen nur wenige Minuten entfernt
- täglicher Bedarf in der Nähe
- gute Anbindung durch BAB 7 und B 28 an Ulm oder Richtung Allgäu

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart und Ulm für Ihre Immobilie durch.
Ansprechpartner/in: Herr Steffen Günzel
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

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