Barrierefreie, kernsanierte EG-Wohnung mit ca. 20 m² Terrasse – offenes Wohnkonzept in Oppenheim
1.100 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9478782
Objektnummer: 431403
Unterfahrbahrer Waschtisch
1,5m2 Duschbereich
Küchenbereich
Hauptraum
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 1380 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges, bewusst offen gestaltetes Raumkonzept.
Der Wohn- und Schlafbereich ist als zusammenhängender Raum geplant und schafft ein weitläufiges, loftartiges Wohngefühl. Die Küche ist offen angebunden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dadurch entsteht eine klare, moderne Struktur mit viel Bewegungsfreiheit.
Das offene Konzept eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen ohne trennende Wände schätzen oder flexible Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und den Wohnraum nach außen erweitert.
Das Badezimmer ist vollständig rollstuhlgerecht ausgeführt mit bodengleicher Dusche und unterfahrbarem Waschtisch.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein ruhiges, modernes Raumgefühl.
Ein Stellplatz ist nach Absprache möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der Wohn- und Schlafbereich ist als zusammenhängender Raum geplant und schafft ein weitläufiges, loftartiges Wohngefühl. Die Küche ist offen angebunden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dadurch entsteht eine klare, moderne Struktur mit viel Bewegungsfreiheit.
Das offene Konzept eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen ohne trennende Wände schätzen oder flexible Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und den Wohnraum nach außen erweitert.
Das Badezimmer ist vollständig rollstuhlgerecht ausgeführt mit bodengleicher Dusche und unterfahrbarem Waschtisch.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein ruhiges, modernes Raumgefühl.
Ein Stellplatz ist nach Absprache möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Nach Absprache kann durch uns eine Küche voreingebaut werden.
Bemerkungen:
Nach Absprache kann durch uns eine Küche voreingebaut werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
- schnelles WLAN inklusive
- Pauschalmiete (inkl. Heizung, Strom, Wasser), da es sich um eine umgebaute Einheit eines ehemaligen Hotels handelt — Heiz- und Stromkreise sind nicht separat messbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
- schnelles WLAN inklusive
- Pauschalmiete (inkl. Heizung, Strom, Wasser), da es sich um eine umgebaute Einheit eines ehemaligen Hotels handelt — Heiz- und Stromkreise sind nicht separat messbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
55276 Oppenheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
55276 Oppenheim
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße in Oppenheim, einer charmanten Stadt am Rhein zwischen Mainz und Worms.
Oppenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Mainz, Frankfurt und Worms.
Die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Cafés und dem bekannten Kellerlabyrinth verleiht dem Ort besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen die Rheinlage und die umliegenden Weinberge für hohen Freizeitwert und vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Oppenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Mainz, Frankfurt und Worms.
Die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Cafés und dem bekannten Kellerlabyrinth verleiht dem Ort besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen die Rheinlage und die umliegenden Weinberge für hohen Freizeitwert und vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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