Dachgeschossrohling im top energetisch sanierten Mehrfamilienhaus
60.000 €
Kaufpreis
67,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9478182
Objektnummer: 410516
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 60.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 33 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling in einem vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in der Baseler Straße 37 in Berlin-Reinickendorf. Der Rohling bietet eine attraktive Grundlage für den Ausbau zu modernem Wohnraum und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ein individuelles Ausbauprojekt realisieren möchte.
Für das Objekt liegt bereits eine abgestimmte Vorplanung mit dem Stadtplanungsamt vor. Zudem existieren ein Angebot für ein Brandschutzkonzept, die Vermesserarbeiten sowie eine Architekturplanung, welche eine solide Basis für die weitere Projektentwicklung darstellen. Ein formelles Baurecht ist zum aktuellen Zeitpunkt jedoch noch nicht erteilt.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde umfassend und energetisch hochwertig saniert. Dazu gehören der Austausch sämtlicher Fenster, die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Luftwärmepumpe sowie die Dämmung der vorderen und hinteren Fassade. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem technisch zeitgemäßen und energiesparenden Zustand – eine stabile Grundlage für die zukünftige Wertentwicklung des Dachgeschosses.
Der Dachrohling ermöglicht kreative, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die Chance, hochwertigen Wohnraum über den Dächern Reinickendorfs zu schaffen.
Für das Objekt liegt bereits eine abgestimmte Vorplanung mit dem Stadtplanungsamt vor. Zudem existieren ein Angebot für ein Brandschutzkonzept, die Vermesserarbeiten sowie eine Architekturplanung, welche eine solide Basis für die weitere Projektentwicklung darstellen. Ein formelles Baurecht ist zum aktuellen Zeitpunkt jedoch noch nicht erteilt.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde umfassend und energetisch hochwertig saniert. Dazu gehören der Austausch sämtlicher Fenster, die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Luftwärmepumpe sowie die Dämmung der vorderen und hinteren Fassade. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem technisch zeitgemäßen und energiesparenden Zustand – eine stabile Grundlage für die zukünftige Wertentwicklung des Dachgeschosses.
Der Dachrohling ermöglicht kreative, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die Chance, hochwertigen Wohnraum über den Dächern Reinickendorfs zu schaffen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Baseler Straße 37
13407 BERLIN
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Baseler Straße 37
13407 BERLIN
- Berlin
Die Baseler Straße 37 befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Berliner Bezirken.
Darüber hinaus bietet Reinickendorf zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Tegeler See schaffen ein attraktives Umfeld für Natur- und Sportbegeisterte. Durch die gute Erreichbarkeit des Berliner Rings (A111) ist der Standort auch für Pendler interessant.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen, urbanen Infrastruktur – ideal für zukünftige Bewohner eines individuell ausgebauten Dachgeschosses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Berliner Bezirken.
Darüber hinaus bietet Reinickendorf zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Tegeler See schaffen ein attraktives Umfeld für Natur- und Sportbegeisterte. Durch die gute Erreichbarkeit des Berliner Rings (A111) ist der Standort auch für Pendler interessant.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen, urbanen Infrastruktur – ideal für zukünftige Bewohner eines individuell ausgebauten Dachgeschosses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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