Kernsanierte 2,5-Zi-W mit neuem Bad + EBK + Balkon und Garage in Löwenstein
895 €
Kaltmiete (netto)
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9478145
Objektnummer: 431206
Neue Einbauküche
Balkon mit Blick aufs Tal
Neues Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmeransicht 1
Wohnzimmeransicht 2
Flur
Stellplatz in der Garage
Wohnungseingang
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 895 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Garage Miete | 90 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Schnuppern Sie Höhenluft! Sie mieten hier eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Löwenstein.
Die Wohnung wird über den geräumigen Flur mit Gaderobe betreten. Die neu installierte Küche bietet durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung (inklusive Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im Schlafzimmer mit neuem Fußboden ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch das Wohnzimmer strahlt mit neuer Wand- und Deckenfarbe sowie neuem Fußboden und bietet einen fantastischen Blick auf die Weinberge im Tal. Das Tageslichtbadezimmer mit neuer Regendusche ist komplett neu und ist mit einem Waschtrockner ausgestattet. Zudem existiert in der Wohnung ein separater Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher einen wunderschönen Blick auf den Breitenauer See bietet.
Die Wohnung wurde Anfang 2026 kernsaniert:
- Neue Wasserrohre für Küche und Bad
- Neuer Vinyl-Fußboden in der gesamten Wohnung
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
- Neues Bad mit neuen Badmöbeln/-armaturen, Regendusche und Waschtrockner
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Neuer Anstrich für alle Wände und Decken
- Neue Türen
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Garage (mit elktrischem Tor)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wird über den geräumigen Flur mit Gaderobe betreten. Die neu installierte Küche bietet durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung (inklusive Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im Schlafzimmer mit neuem Fußboden ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch das Wohnzimmer strahlt mit neuer Wand- und Deckenfarbe sowie neuem Fußboden und bietet einen fantastischen Blick auf die Weinberge im Tal. Das Tageslichtbadezimmer mit neuer Regendusche ist komplett neu und ist mit einem Waschtrockner ausgestattet. Zudem existiert in der Wohnung ein separater Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher einen wunderschönen Blick auf den Breitenauer See bietet.
Die Wohnung wurde Anfang 2026 kernsaniert:
- Neue Wasserrohre für Küche und Bad
- Neuer Vinyl-Fußboden in der gesamten Wohnung
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
- Neues Bad mit neuen Badmöbeln/-armaturen, Regendusche und Waschtrockner
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Neuer Anstrich für alle Wände und Decken
- Neue Türen
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Garage (mit elktrischem Tor)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Neue Gärten 19
74245 Löwenstein
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Neue Gärten 19
74245 Löwenstein
- Baden-Württemberg
Im Ort Löwenstein befinden sich 3 moderne Weingüter, diese bieten neben hervorragendem Wein auch passende Speisen an. Zudem existiert im Ort eine Bäckerei mit Cafe und ein 24/7-Supermarkt. Das Naherholungsgebiet Breitenauer See ist nur 3 Kilometer entfernt. Löwenstein liegt verkehrsgünstig an der A6 und A81. Die Autonbahn A81 ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt. Supermärkte wie EDEKA, Rewe und Netto sind in Abstatt und Obersulm ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zudem ist Bosch in Abstatt mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zudem ist Bosch in Abstatt mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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