WOHNEN, VERMIETEN UND LAGER! KEINE KÄUFERPROVISION!

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34628 Willingshausen / Wasenberg, Hessen

Frei ab: nach Absprache

169.900 € Kaufpreis

244 m²

Keller

Kaufpreis

169.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	244 m²
Grundstücksfläche	923 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das solide Wohnhaus gliedert sich auf 3 Etagen in 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad mit Wanne und einen Abstellraum auf. Beide Etagen haben etwa 80 m² Fläche. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung auf rd. 75m² vorhanden, die sich in 3 Zimmer, Küche und Duschbad teilt. Ein kleiner Garten mit massivem Gartenhaus, ein Innenhof und eine geräumige Scheune mit separater Zufahrt geben dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Zudem stehen 2 Garagen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Nutzen Sie die flexiblen Nutzungskonzepte dieser Immobilie, sie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Mietern.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat, Dielen
Keller	Ja

Die Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1991 mit einem 4.000 l-Tank gewährleistet ganzjährig behagliche Wärme. Die Wohnräume sind mit Laminat, Fliesen und Dielenböden sowie in Teilen mit Holzdecken ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme und sind im Kaufpreis inklusive. Schnelles Internet ist über den Glasfaseranschluss im Haus gegeben. Ein Energiepass ist beantragt! Gern laden wir Sie ein, sich unsere 3D-Tour anzusehen. Kontaktieren Sie uns einfach!

Energie

Energieeffizienzklasse H · 353.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1910
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	353.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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34628 Willingshausen / Wasenberg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Dieses Fachwerkhaus befindet sich in der Gemeinde Willingshausen, im Ortsteil Wasenberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Kindergarten, Gewerbetreibende und medizinische Versorgung sind im Ort problemlos zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es zudem, die Städte Marburg, Gießen und Kassel innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen. Zur A49 sind es nur wenige Fahrminuten. Entdecken Sie in dieser beschaulichen und doch gut erschlossenen Lage Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

Ansprechpartner/in: Herr Dominic Raschel

00496631776727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

169.900 €

Ansprechpartner/in: Herr Dominic Raschel

00496631776727

msi-Mike Schneider Immobilien GmbH

Schwabenröder Str. 7A, 36304 Alsfeld

Website

www.msi-hessen.de

Fax	00496631776728
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Marburg, Schwalmstadt
Handelsregisternummer	HRB 5519
USt.-IdNr	02623950154
Berufskammer	IHK