Frisch renoviertes Reihenhaus in Magstadt in ruhiger Wohnlage
1.600 €
Kaltmiete (netto)
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477594
Objektnummer: 429296
Südterrasse
Hausansicht Süd
Ansicht Süd
Garten
Ansicht Nord
Eingang
Blick zum Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Gäste WC EG
Bad
Bad
Schlafzimmer OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
WC Dachgeschoss
Doppelgarage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche steht nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ab dem 01.03.2026 zur Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine gehobene Innenausstattung.
Im UG gibt es neben dem Heizraum einen großen Hobbyraum und einen weiteren Abstellraum/Keller.
Die Küche im Erdgeschoss wurde komplett neu gestaltet und ist offen zum Essbereich und Wohnzimmer, von wo aus Sie die sonnige Südterrasse mit Garten betreten können. Das Gäste-WC auf dieser Etage wurde ebenfalls komplett erneuert.
Im Obergeschoss finden Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Südbalkon, ein weiteres Zimmer und das komplett renovierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank. Das Badezimmer wird komfortabel über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper beheizt.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend für einen ruhigen Home-Office-Bereich mit zusätzlichem WC.
Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Renovierungsarbeiten umfassten:
- neue Wasserleitungen
- neue effiziente Ölheizung
- neue Aluminium-Hauseingangstüre
- moderne Nolte Küche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- neue Bodenbeläge (Teppich/Vinyl/Fliesen)
Eine komfortable Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge ist vorhanden.
Über dem Garagenbereich verfügt jedes der insgesamt fünf Reihenhäuser über eine bepflanzte Terrasse.
Die Nebenkosten betragen monatlich € 290
Gesucht werden ruhige Mieter, die die umfangreiche Renovierung zu schätzen und achten wissen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine gehobene Innenausstattung.
Im UG gibt es neben dem Heizraum einen großen Hobbyraum und einen weiteren Abstellraum/Keller.
Die Küche im Erdgeschoss wurde komplett neu gestaltet und ist offen zum Essbereich und Wohnzimmer, von wo aus Sie die sonnige Südterrasse mit Garten betreten können. Das Gäste-WC auf dieser Etage wurde ebenfalls komplett erneuert.
Im Obergeschoss finden Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Südbalkon, ein weiteres Zimmer und das komplett renovierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank. Das Badezimmer wird komfortabel über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper beheizt.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend für einen ruhigen Home-Office-Bereich mit zusätzlichem WC.
Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Renovierungsarbeiten umfassten:
- neue Wasserleitungen
- neue effiziente Ölheizung
- neue Aluminium-Hauseingangstüre
- moderne Nolte Küche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- neue Bodenbeläge (Teppich/Vinyl/Fliesen)
Eine komfortable Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge ist vorhanden.
Über dem Garagenbereich verfügt jedes der insgesamt fünf Reihenhäuser über eine bepflanzte Terrasse.
Die Nebenkosten betragen monatlich € 290
Gesucht werden ruhige Mieter, die die umfangreiche Renovierung zu schätzen und achten wissen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
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Objektstandort
71106 Magstadt
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71106 Magstadt
- Baden-Württemberg
Das Haus liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet, abseits der Durchgangsstraßen, die S-Bahn ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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