Kleinod in Maikammer – Freistehendes EFH mit Garten und charmanter Ausstattung in ruhiger Lage
1.600 €
Kaltmiete (netto)
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477593
Objektnummer: 429961
EG Eingangsbereich
EG Eingansbereich
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Treppenaufgang
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Treppenaufgang
OG Treppenaufgang
DG Treppenaufgang
DG Arbeitszimmer
DG Arbeitszimmer
DG Gästezimmer
DG Gästezimmer
DG Gästezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Aussicht Garten
Aussicht Kalmit
Grundriss EG und OG
Grundriss DG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 300 € |
| Kaution | 3.200 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 446 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 297 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Kleinod – ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten – wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ein Balkon, eine großzügige Terrasse und ein geschützter, überdachter Vorbau im Anschluss an die Küche vervollständigen das Wohlfühlambiente.
Das Haus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die grüne Umgebung mit Ihren Weinbergen und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Viertel eine angenehme, wohnliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Ortsnähe verbinden möchten.
Das Haus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die grüne Umgebung mit Ihren Weinbergen und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Viertel eine angenehme, wohnliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Ortsnähe verbinden möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist sehr gepflegt. Die gehobene Ausstattung bedient viele Wünsche. Das komfortable, geräumige Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet. Im kompletten Wohnbereich wurden die alten Holzböden aufgearbeitet und auch die alten Türen erhielten eine Auffrischung. Die Wände sind in neutralem Weiß gestrichen. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einem Gäste-WC bildet den Wohnbereich. Über ein charmantes Treppenhaus mit alten Holzstufen gelangt man in den ersten und zweiten Stock. Hier bieten die Räume eine flexible Gestaltung für kleine Familien und Paare. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine werden durch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß ergänzt. Das Haus ist komplett unterkellert.
Bemerkungen:
Das Haus ist sehr gepflegt. Die gehobene Ausstattung bedient viele Wünsche. Das komfortable, geräumige Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet. Im kompletten Wohnbereich wurden die alten Holzböden aufgearbeitet und auch die alten Türen erhielten eine Auffrischung. Die Wände sind in neutralem Weiß gestrichen. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einem Gäste-WC bildet den Wohnbereich. Über ein charmantes Treppenhaus mit alten Holzstufen gelangt man in den ersten und zweiten Stock. Hier bieten die Räume eine flexible Gestaltung für kleine Familien und Paare. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine werden durch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß ergänzt. Das Haus ist komplett unterkellert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
67487 Maikammer
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67487 Maikammer
- Rheinland-Pfalz
Die ruhige Ortlsage dieser traumhaften Immobilie am Rande von Maikammer, umgeben von einem Meer aus Reben, verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Note und viel Charme.
Maikammer liegt in der Pfalz und besticht durch seine Lage inmitten von Weinbergen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut (nächste Bushaltestelle ca. 500 m), sodass Ausflüge in die umliegenden Städte, wie beispielsweise Landau (ca. 15 km) oder Neustadt an der Weinstraße (ca. 7 km), unkompliziert möglich sind. Zudem besteht eine sehr gute Autobahnanbindung (A 65) nach Karlsruhe (ca. 50 km) sowie in die Metropolregion Ludwigshafen-Mannheim (ca. 37 km). Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Großmarkt in Maikammer (ca. 2 km) selbst sowie in Edenkoben (ca. 3,5 km) und Neustadt (ca. 7 km). Maikammer bietet eine gute ärztliche Versorgung. Zwei Kindergärten (ca. 500 m) und weiterführende Schulen (Gymnasien) befinden sich in Neustadt und Edenkoben, eine internationale Privatschule hat ihren Sitz in Neustadt. Maikammer und seine Umgebung haben einen hohen Freizeitwert: Der nahe Pfälzerwald und das mediterrane Klima laden zu Wanderungen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Maikammer liegt in der Pfalz und besticht durch seine Lage inmitten von Weinbergen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut (nächste Bushaltestelle ca. 500 m), sodass Ausflüge in die umliegenden Städte, wie beispielsweise Landau (ca. 15 km) oder Neustadt an der Weinstraße (ca. 7 km), unkompliziert möglich sind. Zudem besteht eine sehr gute Autobahnanbindung (A 65) nach Karlsruhe (ca. 50 km) sowie in die Metropolregion Ludwigshafen-Mannheim (ca. 37 km). Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Großmarkt in Maikammer (ca. 2 km) selbst sowie in Edenkoben (ca. 3,5 km) und Neustadt (ca. 7 km). Maikammer bietet eine gute ärztliche Versorgung. Zwei Kindergärten (ca. 500 m) und weiterführende Schulen (Gymnasien) befinden sich in Neustadt und Edenkoben, eine internationale Privatschule hat ihren Sitz in Neustadt. Maikammer und seine Umgebung haben einen hohen Freizeitwert: Der nahe Pfälzerwald und das mediterrane Klima laden zu Wanderungen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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