Zentral gelegene renovierte 3-Zimmer-Wohnung – ideal für 3er WG – Erstbezug nach Sanierung
1.240 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477562
Objektnummer: 431176
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.240 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 3.720 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | 15.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 100 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und steht ab Mitte / Ende April 2026 erstmals nach vollständiger Modernisierung zur Verfügung. Sämtliche Oberflächen, Bodenbeläge und Ausstattungsdetails werden erneuert. Wände und Decken sind frisch tapeziert und gestrichen, alle Türen und Zargen wurden modernisiert bzw. neu eingebaut.
Das Badezimmer wurde vollständig neu aufgebaut und verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Sämtliche Leitungen und Anschlüsse im Bad wurden erneuert.
In allen Wohnräumen wird ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Wohnung erhält eine neue Einbauküche. Lampen werden ebenfalls neu installiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er Wohngemeinschaft oder eine kleine Haushaltsgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über einen seperaten Abstellraum.
Besichtigungen sind voraussichtlich in ca. 4–6 Wochen möglich. Die Vermietung ist ab Mitte / Ende April geplant.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Wohnzimmer: 23 qm
Balkon: 5 qm
Arbeitszimmer: 12 qm
Schlafzimmer: 18 qm
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Badezimmer wurde vollständig neu aufgebaut und verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Sämtliche Leitungen und Anschlüsse im Bad wurden erneuert.
In allen Wohnräumen wird ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Wohnung erhält eine neue Einbauküche. Lampen werden ebenfalls neu installiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er Wohngemeinschaft oder eine kleine Haushaltsgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über einen seperaten Abstellraum.
Besichtigungen sind voraussichtlich in ca. 4–6 Wochen möglich. Die Vermietung ist ab Mitte / Ende April geplant.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Wohnzimmer: 23 qm
Balkon: 5 qm
Arbeitszimmer: 12 qm
Schlafzimmer: 18 qm
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
neue Einbauküche
komplett kernsaniertes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
neue Bodenbeläge in allen Räumen
neue Türen
modernisierte bzw. neu lackierte Zargen
neue Beleuchtung
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Heizkosten sowie Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind nicht in der Warmmiete enthalten.
großzügiger Kellerraum vorhanden
Bemerkungen:
neue Einbauküche
komplett kernsaniertes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
neue Bodenbeläge in allen Räumen
neue Türen
modernisierte bzw. neu lackierte Zargen
neue Beleuchtung
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Heizkosten sowie Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind nicht in der Warmmiete enthalten.
großzügiger Kellerraum vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon möglich)
keine Haustiere
Mindestmietdauer 12 Monate
WG geeignet
Die Bilder wurden mithilfe von KI generiert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon möglich)
keine Haustiere
Mindestmietdauer 12 Monate
WG geeignet
Die Bilder wurden mithilfe von KI generiert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Katharinengasse 13
35390 Gießen
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Katharinengasse 13
35390 Gießen
- Hessen
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit-, Unterhaltungs- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Rentner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit-, Unterhaltungs- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Rentner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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