Exklusive City‑Maisonette – Wohnen mit Stil und Charme - 77 m² Nutzfläche, bezugsfrei ab 01.04.2026
325.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477540
Objektnummer: 431068
Rundgang durch die Wohnung
Bad
Bad
Galerie
Küche
Wintergarten
Grundriss (3. OG)
Grundriss Obergeschoss (4. OG)
Kaufpreis
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 289 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 24.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 24.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Maisonette mit offener Galerie und Wintergarten – Modernes Wohnen in Toplage nahe der Hochschule Rosenheim
Diese stilvolle, 2025 modernisierte 2,5‑Zimmer‑Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten vereint urbanen Komfort mit zeitloser Eleganz.
Im Inneren begeistert der durchdachte Maisonette‑Grundriss mit großzügiger Raumwirkung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem herrlichen Wintergarten, der den Wohnraum das ganze Jahr über erweitert. Die Modernisierung aus 2025 sorgt für einen zeitgemäßen, wertigen Wohnstandard.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzen das exklusive Angebot.
Ab 01.09.2026 steht sie für den Kauf für Eigennutzung oder Neuvermietung bereit und eröffnet damit maximale Flexibilität. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei ab den 01.04.2026.
Diese stilvolle, 2025 modernisierte 2,5‑Zimmer‑Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten vereint urbanen Komfort mit zeitloser Eleganz.
Im Inneren begeistert der durchdachte Maisonette‑Grundriss mit großzügiger Raumwirkung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem herrlichen Wintergarten, der den Wohnraum das ganze Jahr über erweitert. Die Modernisierung aus 2025 sorgt für einen zeitgemäßen, wertigen Wohnstandard.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzen das exklusive Angebot.
Ab 01.09.2026 steht sie für den Kauf für Eigennutzung oder Neuvermietung bereit und eröffnet damit maximale Flexibilität. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei ab den 01.04.2026.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Wintergarten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bad und Heizung wurden 2025 modernisiert. Eine Übernahme ausgewählter Möbel ist nach Absprache möglich.
Bemerkungen:
Bad und Heizung wurden 2025 modernisiert. Eine Übernahme ausgewählter Möbel ist nach Absprache möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
83024 Rosenheim
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
83024 Rosenheim
- Bayern
Gelegen in begehrter Stadtlage von Rosenheim-Nord, nur einen kurzen Spaziergang von der Hochschule Rosenheim entfernt, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ruhigem Wohnen und urbaner Nähe zu allem, was das Stadtleben attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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