Energetisch saniertes Einfamilienhaus im Landhausstil

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen ländlichen Charme und die moderne energetische Ausstattung. Das Krüppelwalmdach mit Gauben und der einladende Erker mit Balkon verleihen dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Mit vier geräumigen Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien mit Kindern.
Die Terrasse und der große Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller aus zugänglich ist, laden zum Verweilen im Freien ein. Durch die umfangreichen Modernisierungen, insbesondere die Installation einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe, ist das Haus sowohl ökologisch als auch ökonomisch zukunftsorientiert.

Dieses geräumige Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur suchen.

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
• Einbauküche mit separater Speisekammer
• Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe
• Großer heller Eingangsbereich




Dachgeschoss:

• Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer
• Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
• Zugang zum Dachboden über ausziehbare Holztreppe


Keller:

• Waschküche mit integrierter Werkstattecke und separatem Eingang
• Heizungsraum mit Wechselrichter für die Photovoltaikanlage, vorbereitet für den Speicherausbau
• Vorratsraum
• Großer Mehrzweckraum – flexibel nutzbar, z.B. als zusätzliches Kinderzimmer

Letzte Modernisierungen in 2020:

• Installation einer 10 kW Photovoltaikanlage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge in der eigenen Garage.
• Austausch der Öl-Heizung gegen eine moderne Wärmepumpe

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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