Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche, Dachterrasse und TG-Stellplatz in Rastatt!

369.000 €
Kaufpreis
164,85 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477329 Objektnummer: 1094
Wohnen-Essen
Dachterrasse
Wohnen-Essen (2)
Wohnen-Essen (3)
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Balkon
Küche
Badezimmer DG
Gäste-WC
Flur
Ansicht
Grundriss 2.OG
Grundriss 3. OG
Immo-Team VR-Bank

Kaufpreis

Kaufpreis 369.000 €
Hausgeld 450 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 164,85 m²
Zimmer 5
Baujahr 1987
Verfügbar ab Sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-02-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 168.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Rastatt – eine charmante Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial! Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Immobilie aus dem Jahr 1987 benötigt Renovierungsarbeiten, wodurch Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die großzügige Maisonette verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – perfekte Rückzugsorte für jeden Familienmitglied. Ein Badezimmer lädt zur Entspannung ein, während der Balkon für frische Luft und Tageslicht sorgt. Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist sie sofort verfügbar, sodass Sie zügig einziehen können. Diese Immobilie vereint Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer attraktiven Lage in Rastatt – eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen!

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Balkone 2
Keller
- Zwei Balkone
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
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Objektstandort
76437 Rastatt

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
76437 Rastatt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, etwa 5 Minuten Fußweg entfernt und genießt eine hervorragende Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheken sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Boutiquen sind leicht zu Fuß erreichbar. Rastatt, bekannt für seine barocke Architektur und seine lebendige Kulturszene, bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rastatt ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zusätzlich ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in etwa 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Über den Anbieter

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