Solide Kapitalanlage nach Sanierung
405.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9477296
Objektnummer: 431000
Zimmer 1 2.OG
Zimmer 1 2.OG
Küche 2.OG
Zimmer 2 2.OG
Zimmer 2 2.OG
BAD/WC 2.OG
BAD/WC 2.OG
Flur 2.OG
Waschraum
Kaufpreis
| Kaufpreis | 405.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 184 m² |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 182 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wenn Sie ein saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, dann
haben Sie hier vielleicht das richtige Objekt gefunden!!!
Das ca. 1906 erbaute Wohngebäude besteht aus 3 Wohneinheiten. In jeder der 3 Etagen
befindet sich eine 2 Zi.-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind praktisch
aufgeteilt und mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet.Die Wohnung im
Erdgeschoss verfügt über einen Balkon mit Zugang zum Garten.
Das Kellerraum ist zu einem großzügigen Wasch- und Trockenraum ausgebaut. Alle
erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Im Vollkeller, der über einen Außenzugang sowohl von der Straße als auch vom Garten
erreichbar ist, befindet sich u.a. die moderne Gaszentralheizung und bietet weitere
Abstellmöglichkeiten.
Alle Wohnungen wurden umfangreich im Kalenderjahr 2025 und 2026 komplett saniert.
Alle Fenster im Gebäude wurden erneuert.
Alle Wohnungen sind nach außen von innen gedämmt.
Alle Wohnungen sind im Topzustand.
Alle technischen Einrichtungen im Gebäude sind erneuert wurden.
Die Mietverträge enthalten Staffelmieten. Die Mieten werden jedes Jahr automatisch steigen.
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Das ca. 1906 erbaute Wohngebäude besteht aus 3 Wohneinheiten. In jeder der 3 Etagen
befindet sich eine 2 Zi.-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind praktisch
aufgeteilt und mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet.Die Wohnung im
Erdgeschoss verfügt über einen Balkon mit Zugang zum Garten.
Das Kellerraum ist zu einem großzügigen Wasch- und Trockenraum ausgebaut. Alle
erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Im Vollkeller, der über einen Außenzugang sowohl von der Straße als auch vom Garten
erreichbar ist, befindet sich u.a. die moderne Gaszentralheizung und bietet weitere
Abstellmöglichkeiten.
Alle Wohnungen wurden umfangreich im Kalenderjahr 2025 und 2026 komplett saniert.
Alle Fenster im Gebäude wurden erneuert.
Alle Wohnungen sind nach außen von innen gedämmt.
Alle Wohnungen sind im Topzustand.
Alle technischen Einrichtungen im Gebäude sind erneuert wurden.
Die Mietverträge enthalten Staffelmieten. Die Mieten werden jedes Jahr automatisch steigen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
3 Wohnungen mit insgesamt ca.130 m² Wohnfläche
- ca. 180 m² Eigenland
- Gaszentralheizung ( Bj. 2005 )
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Vollkeller mit Außenzugang
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Bemerkungen:
3 Wohnungen mit insgesamt ca.130 m² Wohnfläche
- ca. 180 m² Eigenland
- Gaszentralheizung ( Bj. 2005 )
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Vollkeller mit Außenzugang
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Schützenstraße 49a
23558 Lübeck
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schützenstraße 49a
23558 Lübeck
- Schleswig-Holstein
Der Stadtteil St. Lorenz Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus ; Bahnhof und
Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Die Autobahnanschlüsse an
die A1 Richtung Hamburg bzw. Travemünde sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
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Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Die Autobahnanschlüsse an
die A1 Richtung Hamburg bzw. Travemünde sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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