Mehfamilienhaus als solide Kapitalanlage
689.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9477044
Objektnummer: 430952
Gebäude
Küche 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
BAD/WC 2.OG
BAD/WC 2.OG
FLUR 2.OG
BAD/WC 2.OG
Zimmer 1 2.OG
Küche EG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 240 m² |
| Gesamtfläche | 252 m² |
| Grundstücksfläche | 252 m² |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Lübeck St. Lorenz.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m²
1.Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m².
2.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m².
Die Grundrisse sind funktional und für unterschiedliche Haushaltsgrößen nutzbar.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Badewanne und die Bäder sind alle mit einem Fenster ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m²
1.Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m².
2.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m².
Die Grundrisse sind funktional und für unterschiedliche Haushaltsgrößen nutzbar.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Badewanne und die Bäder sind alle mit einem Fenster ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde im Kalenderjahr 2025 umfangreich saniert und renoviert.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden komplett kernsaniert.
Die Wohnung im 3.Obergeschoss wurde im Kalenderjahr 2023 renoviert.
Das Gebäude wurde von Innen gedämmt und alle Fenster im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss wurden erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitz eine große Terasse zum Garten.
Alle technischen Leitungen im Gebäude wurden erneuert auf den neuesten Stand gebracht.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu bauen. In der Vergangenheit gab es bereits eine Baugenehmigung, welches nicht ausgeübt wurde.
Außerdem ist das Gebäude Vollunterkellert und besitzt sogar eine Garage, welches eventuell als Lageplatz vermietet werden kann.
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde im Kalenderjahr 2025 umfangreich saniert und renoviert.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden komplett kernsaniert.
Die Wohnung im 3.Obergeschoss wurde im Kalenderjahr 2023 renoviert.
Das Gebäude wurde von Innen gedämmt und alle Fenster im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss wurden erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitz eine große Terasse zum Garten.
Alle technischen Leitungen im Gebäude wurden erneuert auf den neuesten Stand gebracht.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu bauen. In der Vergangenheit gab es bereits eine Baugenehmigung, welches nicht ausgeübt wurde.
Außerdem ist das Gebäude Vollunterkellert und besitzt sogar eine Garage, welches eventuell als Lageplatz vermietet werden kann.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Warendorpstraße 25
23556 Lübeck
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Warendorpstraße 25
23556 Lübeck
- Schleswig-Holstein
Das Objekt befindet sich im gefragten Stadtteil St. Lorenz, einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im Westen der Hansestadt Lübeck. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants in der Nähe gewährleisten eine zuverlässige Nahversorgung.
Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Lübecker Innenstadt und die historische Altstadt mit ihren Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten sind gut erreichbar. Durch die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof ist die Lage für ein Mehrfamilienhaus sowohl für Mieter als auch für Berufspendler attraktiv und interessant für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants in der Nähe gewährleisten eine zuverlässige Nahversorgung.
Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Lübecker Innenstadt und die historische Altstadt mit ihren Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten sind gut erreichbar. Durch die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof ist die Lage für ein Mehrfamilienhaus sowohl für Mieter als auch für Berufspendler attraktiv und interessant für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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