Moderne, geräumige 3-Zimmer Wohnung inkl. Küche & Balkon
1.275 €
Kaltmiete (netto)
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477028
Objektnummer: 329453
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.275 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.825 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung liegt im 2. OG eines dreistöckigen Neubaus, mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet sowohl Singles, als auch Paaren oder kleinen Familien ausreichend Platz und Wohnkomfort.
Die nach höchsten KfW-Standards gewählte Bauweise & Ausstattung verspricht ein energieeffizientes Wohnen mit überschaubaren Nebenkosten.
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet sowohl Singles, als auch Paaren oder kleinen Familien ausreichend Platz und Wohnkomfort.
Die nach höchsten KfW-Standards gewählte Bauweise & Ausstattung verspricht ein energieeffizientes Wohnen mit überschaubaren Nebenkosten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das gut durchdachte Konzept bietet 3-Zimmer auf ca. 98m² Wohnfläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Singles, als auch Paare oder kleine Familien.
Die Gesamtkaltmiete setzt sich zusammen aus:
1190€ Kaltmiete
+ 85€ Einbauküche
= 1275€
+ 125€ Nebenkosten
Ein Stellplatz/Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Sie betreten die Wohnung über das moderne Treppenhaus. Die geräumige Diele bietet viel Platz für Stauraum z.B. eine große Garderobe mit Schuh-/ Wandschrank.
Linker Hand befinden sich das Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Arbeits-/Lesenische und der Essbereich mit Zugang zur Küche und einem (von zwei) Balkonen.
Rechter Hand befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Küche und dem zweiten Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein (Gäste-)WC.
Im Hauswirtschaftsraum lassen sich bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen.
Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit großräumiger, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertiger Sanitäreinrichtung und einem großen Spiegel.
Die großzügigen Balkone bieten durch ihre Süd-West-Ausrichtung Gelegenheit für viele Sonnenstunden und gemütliche Grillabende.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet das Stauraumkonzept ab.
Besonderheiten:
- energieeffiziente Bauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne EBK mit Induktionsherd, Umlufthaube, Spülmaschine, Kühlschrank & Ofen
- bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Rollläden
- Garage/ Stellplatz (optional)
Bemerkungen:
Das gut durchdachte Konzept bietet 3-Zimmer auf ca. 98m² Wohnfläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Singles, als auch Paare oder kleine Familien.
Die Gesamtkaltmiete setzt sich zusammen aus:
1190€ Kaltmiete
+ 85€ Einbauküche
= 1275€
+ 125€ Nebenkosten
Ein Stellplatz/Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Sie betreten die Wohnung über das moderne Treppenhaus. Die geräumige Diele bietet viel Platz für Stauraum z.B. eine große Garderobe mit Schuh-/ Wandschrank.
Linker Hand befinden sich das Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Arbeits-/Lesenische und der Essbereich mit Zugang zur Küche und einem (von zwei) Balkonen.
Rechter Hand befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Küche und dem zweiten Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein (Gäste-)WC.
Im Hauswirtschaftsraum lassen sich bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen.
Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit großräumiger, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertiger Sanitäreinrichtung und einem großen Spiegel.
Die großzügigen Balkone bieten durch ihre Süd-West-Ausrichtung Gelegenheit für viele Sonnenstunden und gemütliche Grillabende.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet das Stauraumkonzept ab.
Besonderheiten:
- energieeffiziente Bauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne EBK mit Induktionsherd, Umlufthaube, Spülmaschine, Kühlschrank & Ofen
- bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Rollläden
- Garage/ Stellplatz (optional)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Schlossstraße 63
56626 Andernach
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schlossstraße 63
56626 Andernach
- Rheinland-Pfalz
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Namedy, einem charmanten Stadtteil von Andernach, der für seine ruhige, naturnahe Lage und sein historisches Ambiente bekannt ist. Namedy liegt idyllisch am Rhein und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Namedy ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Koblenz und Bonn/Köln. Über die Autobahnen A61 und A48 erreicht man größere Städte wie Koblenz, Bonn oder Mainz in kurzer Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahegelegenen Stadt Andernach. Darüber hinaus bietet Namedy einen Kindergarten und eine Grundschule, einen kleinen Dorfladen mit Bistro, sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Namedy ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Koblenz und Bonn/Köln. Über die Autobahnen A61 und A48 erreicht man größere Städte wie Koblenz, Bonn oder Mainz in kurzer Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahegelegenen Stadt Andernach. Darüber hinaus bietet Namedy einen Kindergarten und eine Grundschule, einen kleinen Dorfladen mit Bistro, sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Wiebke Külahcioglu