Schöner Wohnen : Stadtnahe 2-Raum-Wohnung mit Balkon
699 €
Kaltmiete (netto)
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9477027
Objektnummer: 292808
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 699 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.097 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In diesem schönen Mehrfamilienhaus mit einer denkmalgeschützen Fassade können Sie eine attraktive Wohnung im 2. OG links in Kürze anmieten.
Die Wohnfläche von ca. 58 qm inkl. Balkon verteilt sich auf eine Küche, zwei Zimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Nach einem Wasserschaden wurde das Bad vollständig saniert.
Der Balkon mit Blick in den großzügigen Innenhof wurde neu errichtet. Er ist von der Küche aus begehbar. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne in Ruhe genießen.
Ein Blickschutz zu den Nachbargebäuden ist in allen Räumen gewährleistet.
Das Flurstück hat eine Größe von 397qm und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ihren PKW parken Sie bequem vor dem Haus oder in den anliegenden Straßen.
Im Jahr 2020 wurde in eine neue Buderus Gasbrennwertzentralheizung investiert und der Gasverbrauch deutlich reduziert. Ein aktueller Verbrauchsausweis wird gerade erstellt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Vor einer Besichtigung bitten wir Sie um Ihre eine freiwillige Mieterselbstauskunft.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, sprechen wir gerne über alle weitere Details.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns eine E-Mail an :
wohnen.in.erfurt(At)gmail.com
Die Wohnfläche von ca. 58 qm inkl. Balkon verteilt sich auf eine Küche, zwei Zimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Nach einem Wasserschaden wurde das Bad vollständig saniert.
Der Balkon mit Blick in den großzügigen Innenhof wurde neu errichtet. Er ist von der Küche aus begehbar. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne in Ruhe genießen.
Ein Blickschutz zu den Nachbargebäuden ist in allen Räumen gewährleistet.
Das Flurstück hat eine Größe von 397qm und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ihren PKW parken Sie bequem vor dem Haus oder in den anliegenden Straßen.
Im Jahr 2020 wurde in eine neue Buderus Gasbrennwertzentralheizung investiert und der Gasverbrauch deutlich reduziert. Ein aktueller Verbrauchsausweis wird gerade erstellt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Vor einer Besichtigung bitten wir Sie um Ihre eine freiwillige Mieterselbstauskunft.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, sprechen wir gerne über alle weitere Details.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns eine E-Mail an :
wohnen.in.erfurt(At)gmail.com
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert :
Neu 2016 hochwertige Balkonanlage
Neu 2020 Buderus Gasbrennwertzentralheizung
Neu 2023 hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR)
Neu 2025 Edelstahl-Strangsanierung mit neuen Bädern
Weitere Maßnahme der WEG sind geplant :
u.a. eine Kellerdeckendämmung in 2026
Das Ziel ist ein Effizienzhausdenkmal.
Bemerkungen:
Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert :
Neu 2016 hochwertige Balkonanlage
Neu 2020 Buderus Gasbrennwertzentralheizung
Neu 2023 hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR)
Neu 2025 Edelstahl-Strangsanierung mit neuen Bädern
Weitere Maßnahme der WEG sind geplant :
u.a. eine Kellerdeckendämmung in 2026
Das Ziel ist ein Effizienzhausdenkmal.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
99086 Erfurt
- Thüringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
99086 Erfurt
- Thüringen
Innerhalb von 15 Gehminuten gelangt man in die historische Altstadt Erfurts und kann das Flair der zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt nutzen. Kindertagestätten und Schulen sind direkt vor Ort zu finden. Aufgrund der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, die Nähe zur Straßenbahn und Bus, besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten schnell auch in Randgebiete zu gelangen und die Natur zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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