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Provisionsfrei* Penthouse mit großer 26 m² Dachterrasse - Mietfrei - Privatverkauf - Ren.-bedürftig

590.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
26 m²
Nutzfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476889 Objektnummer: 134242-[26626]
Gebäude
Wohnen
Terrasse
Küche
Arbeiten
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 590.000 €
Hausgeld 281 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 26 m²
Zimmer 1,5
Baujahr 1972
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-13
Energieverbrauchkennwert 130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Adresse: Richard-Wagner-Straße, 82110 Germering
Wohnfläche: ca. 57 m²
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Terrasse: 26 m² Dachterrasse mit Alpenblick (bei klarer Sicht)
Etage: 6. OG (Penthouse)
Zimmer: 1,5
Zustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis: 590.000 €
Wohngeld: 281 € (inkl. Rücklagen)
Verkauf: Privat, provisionsfrei
Dieses Penthouse im 6. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit in Germering: eine große Dachterrasse, helle Räume, einen durchdachten Grundriss und die mietfreie Übergabe nach Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Der Wohnbereich (ca. 20 m²) öffnet sich direkt zur Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung - ideal für Morgen- und Mittagssonne. Das halbe Zimmer eignet sich als Essbereich, Homeoffice oder kleines Schlafzimmer. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die separate Küche mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Sie wird mietfrei übergeben, da die bisherige Mieterin nach dem Verkauf auszieht.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 6
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Fahrstuhl
- Penthouse im 6. OG
- Große Dachterrasse mit Weitblick
- Gesamtfläche ca. 70 m²
- Renovierungsbedürftig - ideal für Eigennutzer oder Investoren
- Separate Küche mit Fenster
- Abstellkammer
- Laufend modernisierte Wohnanlage (u.a. neue Kunststoff?Isolierglasfenster)
- Mietfrei bei Übergabe
- Wohngeld 281 € inkl. Rücklagen
- Zusatzeinnahmen TG + Waschraum
- Viele Parkmöglichkeiten vor der Tür
- Privatverkauf - keine Provision

Sonstige Informationen

Besichtigungen
. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden keine aktuellen Innenfotos veröffentlicht.
Die gezeigten Bilder sind ältere, neutrale Aufnahmen.
. Besichtigungen sind ausschließlich für ernsthafte Kaufinteressenten möglich.
Zur Terminvereinbarung benötigen wir vorab:
. Vollständigen Namen
. Telefonnummer
. Aktuelle Finanzierungsbestätigung oder Nachweis über ausreichendes Eigenkapital
Ohne diese Unterlagen können keine Besichtigungstermine vergeben werden.
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Objektstandort
82110 Germering - Bayern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
82110 Germering - Bayern

Die Richard-Wagner-Straße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Germerings: ruhig, gepflegt und dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Stadthalle sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist schnell erreichbar - von dort gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Über die A96 und A99 besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Münchner Umland.
Naherholungsgebiete wie der Starnberger See, der Ammersee oder die umliegenden Wälder sind ebenfalls schnell erreichbar.

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
(Weitere Angebote des Anbieters)
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