Stilvolle Altbauwohnung – Bad Honnef Zentrum
1.130 €
Kaltmiete (netto)
1.760 €
Warmmiete
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476812
Objektnummer: 134313
Badezimmer
Aussenansicht
Badezimmer
WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Drachenfels
Balkon 1
Stuckdecke
Arbeitstisch
Wohnzimmer
Küche
Küche mit Essbereich
Detail
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.130 € |
| Warmmiete | 1.760 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 3.420 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1897 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/134313/
Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Altbauvilla aus dem Jahr 1897. Die 100 m² große 3-Zimmer Wohnung (inkl. Wohnküche) ist hochwertigst möbeliert (USM Haller, Radius Design, Absolut Lighting, Italienische Küche Effeti, Vola, Duravit, Vitra, Minotti, Mono, etc.). Die gesamte Wohnung entspricht in allen Details allerhöchsten Ansprüchen. Die Villa wurde 2012 kernsaniert und befindet sich einem makellosen Zustand.
Die perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart:
An der Wohnungsdecke finden Sie schmuckvolle Stuckelemente, die mit den hochwertigen Leuchten der Firma Absolut Lighting ausdrucksvoll in Szene gesetzt werden. Der originale Dielenboden wurde bei Sanierung restauriert und strahlt wie am ersten Tag.
Die Wohnung, mit 3,7 m Deckenhöhe und perfekt restauriertem Stuck, befindet sich im ersten
Obergeschoss und verfügt nicht nur über 3 Zimmer sondern auch über 2 Balkone mit Blick auf den Drachenfels und Rolandsbogen.
Weitläufige Außenanlage:
Ruhen Sie sich in der ruhigen und 1.800 m² großen Parkanlage aus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der Erstklassigkeit dieser Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Altbauvilla aus dem Jahr 1897. Die 100 m² große 3-Zimmer Wohnung (inkl. Wohnküche) ist hochwertigst möbeliert (USM Haller, Radius Design, Absolut Lighting, Italienische Küche Effeti, Vola, Duravit, Vitra, Minotti, Mono, etc.). Die gesamte Wohnung entspricht in allen Details allerhöchsten Ansprüchen. Die Villa wurde 2012 kernsaniert und befindet sich einem makellosen Zustand.
Die perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart:
An der Wohnungsdecke finden Sie schmuckvolle Stuckelemente, die mit den hochwertigen Leuchten der Firma Absolut Lighting ausdrucksvoll in Szene gesetzt werden. Der originale Dielenboden wurde bei Sanierung restauriert und strahlt wie am ersten Tag.
Die Wohnung, mit 3,7 m Deckenhöhe und perfekt restauriertem Stuck, befindet sich im ersten
Obergeschoss und verfügt nicht nur über 3 Zimmer sondern auch über 2 Balkone mit Blick auf den Drachenfels und Rolandsbogen.
Weitläufige Außenanlage:
Ruhen Sie sich in der ruhigen und 1.800 m² großen Parkanlage aus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der Erstklassigkeit dieser Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
BAD:
- großer Einbauschrank zum lagern von Koffern, Kleidung etc.
- HD-TV integriert in der Badewanne
- WC (Design: Philipp Stark)
- ebenerdige Dusche
- Vola-Armaturen (Ganzglastüre)
- Badewanne (Infinity)
- Duscholux
- Corian
- Mosa-Fliesen.
- Licht: Halogen und LED-RGB
KÜCHE (Effeti):
- Edelstahl-Arbeitsfläche
- Edelstahl-Dunstabzug
- Porzellangeschirr, Tassen, Tellern, Töpfen, Besteck WMF 24-tlg
- Kaffeemaschine (Porsche Design)
- Toaster (Braun)
- großes Induktionskochfeld
- Gaggenau Kühlschrank
- Siemens Spülmaschine (extra leise)
- Siemens Spülmaschine (extra leise)
- Eames Plastic Armchair DAW Stühle (Vitra)
- Tisch (Radius Design)
- Beleuchtung (Absolut Lighting)
WOHNZIMMER:
- Leder-Chaiselongues (Minotti)
- Regal (Radius Design)
- Beleuchtung (Absolut Lighting)
- HD-TV mit Playstation 3 (integrierter Blu-ray Player)
- Stereoanlage (Yamaha)
- iPhone/iPod-Dockingstation (Radio, MP3)
SCHLAFZIMMER:
- Luxusbett (1,8 x 2 m) mit 2 separat verstellbaren Lattenrosten
- USM Haller Schreibtisch
- LED RGB-Beleuchtung,
- Absolut Lighting Halogensystem
- historischer Kleiderschrank
Besonderheiten:
– edle Stuckelemente
– Internatanschluss
– auf Wunsch mit Parkplatz (mehrere Parkplätze vorhanden)
– neue Fenster (Isolierverglasung)
– W-LAN (optional 20 EUR/Monat)
Bemerkungen:
BAD:
- großer Einbauschrank zum lagern von Koffern, Kleidung etc.
- HD-TV integriert in der Badewanne
- WC (Design: Philipp Stark)
- ebenerdige Dusche
- Vola-Armaturen (Ganzglastüre)
- Badewanne (Infinity)
- Duscholux
- Corian
- Mosa-Fliesen.
- Licht: Halogen und LED-RGB
KÜCHE (Effeti):
- Edelstahl-Arbeitsfläche
- Edelstahl-Dunstabzug
- Porzellangeschirr, Tassen, Tellern, Töpfen, Besteck WMF 24-tlg
- Kaffeemaschine (Porsche Design)
- Toaster (Braun)
- großes Induktionskochfeld
- Gaggenau Kühlschrank
- Siemens Spülmaschine (extra leise)
- Siemens Spülmaschine (extra leise)
- Eames Plastic Armchair DAW Stühle (Vitra)
- Tisch (Radius Design)
- Beleuchtung (Absolut Lighting)
WOHNZIMMER:
- Leder-Chaiselongues (Minotti)
- Regal (Radius Design)
- Beleuchtung (Absolut Lighting)
- HD-TV mit Playstation 3 (integrierter Blu-ray Player)
- Stereoanlage (Yamaha)
- iPhone/iPod-Dockingstation (Radio, MP3)
SCHLAFZIMMER:
- Luxusbett (1,8 x 2 m) mit 2 separat verstellbaren Lattenrosten
- USM Haller Schreibtisch
- LED RGB-Beleuchtung,
- Absolut Lighting Halogensystem
- historischer Kleiderschrank
Besonderheiten:
– edle Stuckelemente
– Internatanschluss
– auf Wunsch mit Parkplatz (mehrere Parkplätze vorhanden)
– neue Fenster (Isolierverglasung)
– W-LAN (optional 20 EUR/Monat)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
53604 Bad Honnef
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53604 Bad Honnef
- Nordrhein-Westfalen
Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef - das Nizza am Rhein! Der Blick ins Siebengebirge ist hier allgegenwärtig. Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur 10 min. und die Straßenbahn 15 min zu Fuß entfernt. Das Thermal Bad erreichen Sie schon in einem fünfminütigen Fußweg.
Die Telekom Zentrale ist nur 12 km entfernt, die DHL Zentrale knappe 15 km. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region machen Bad Honnef als Wohnort ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur 10 min. und die Straßenbahn 15 min zu Fuß entfernt. Das Thermal Bad erreichen Sie schon in einem fünfminütigen Fußweg.
Die Telekom Zentrale ist nur 12 km entfernt, die DHL Zentrale knappe 15 km. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region machen Bad Honnef als Wohnort ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0170 4688180 |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat von Michael Rösing