Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Dorfhain
1.950 €
Kaltmiete (netto)
155 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476734
Objektnummer: 391516
Blick von Osten
Terrasse
Südausrichtung mit Balkon
Garten und Terrasse
Balkon
Eingangsbereich fast fertig
Ostansicht vom Garten
Ost-Ansicht
Ostansicht
Rückseite
Rückseite
Nordansicht
Abstellraum
Treppenaufgang aus Holz
Kaminanschluß im OG
Fliesen im Wohnzimmer
Küche-Esszimmer
Wohnzimmer im 1.OG -Süd/Westen
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Bodenbelag Schlafzimmer
Badewanne
Kinderzimmer mit Hochbett
Westansicht - ohne Garagen
Terrasse
Eingangsbereich
Eingangsbereich Studie
Windfang Eingangsbereich neu
1.OG-Neubau EFH in Dorfhain
EG Neubau EFH in Dorfhain
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.900 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus wird von einem renommierten Bauingenieur unter Einsatz bester Materialien und neuester Technik errichtet. So verfügt das Flachdach über eine Zellulosedämmung mit sommerlichem Wärmeschutz. Das Ergebnis ist ein langlebiges, energieeffizientes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Besondere Highlights:
• 5,5 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar
• Großes Home-Office bzw. Gästezimmer
• Sonnenterrasse mit ca. 24 m² Grundfläche in Ostlage
• Süd-Balkon (1. OG) mit ca. 8,5 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
• 2 Kaminöfen (mit Wärmespeichersteinen) mit Außenschornsteinen im
EG und im 1.OG
(mit 7,5 und mit 9,0 KW) - diese sind raumluftunabhängig
angeschlossen.
• Erstbezug ab 01.04.2026
Besondere Highlights:
• 5,5 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar
• Großes Home-Office bzw. Gästezimmer
• Sonnenterrasse mit ca. 24 m² Grundfläche in Ostlage
• Süd-Balkon (1. OG) mit ca. 8,5 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
• 2 Kaminöfen (mit Wärmespeichersteinen) mit Außenschornsteinen im
EG und im 1.OG
(mit 7,5 und mit 9,0 KW) - diese sind raumluftunabhängig
angeschlossen.
• Erstbezug ab 01.04.2026
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
• Wohn- und Schlafräume: Edler Fliesenboden im Wohnzimmer und
zeitgemäße Vinylbeläge in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer im
Obergeschoss
• Küche & Essbereich: Moderne Küche mit Esszimmer als Herzstück des
Hauses
• Flure: Einladende exclusive Fliesen
• Bäder:
o Master-Bad mit großer Badewanne und Dusche
o Gäste-Bad mit großzügiger Dusche (90x120 cm)
o Beide Bäder mit Fußbodenheizung
•Home-Office-Tauglichkeit: Glasfaseranschluss mit schnellem Internet
(1GB) sowie ein Satellitenanschluß
•Außenbereich:
o Zwei Stellplätze für PKW
o Abstellraum mit ca. 15 m²
Aufteilung
• Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Gäste-WC, Home-Office/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer,
modernes Bad mit Wanne und Dusche
• Zusatzflächen: Abstellraum außenliegend
Das gesamte Gebäude ist für ein WLan - Netz vorbereitet und besitzt ein fest installiertes Lan-Netz. In allen Räumen sind Fernsehanschlüsse vorbereitet.
Bemerkungen:
• Wohn- und Schlafräume: Edler Fliesenboden im Wohnzimmer und
zeitgemäße Vinylbeläge in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer im
Obergeschoss
• Küche & Essbereich: Moderne Küche mit Esszimmer als Herzstück des
Hauses
• Flure: Einladende exclusive Fliesen
• Bäder:
o Master-Bad mit großer Badewanne und Dusche
o Gäste-Bad mit großzügiger Dusche (90x120 cm)
o Beide Bäder mit Fußbodenheizung
•Home-Office-Tauglichkeit: Glasfaseranschluss mit schnellem Internet
(1GB) sowie ein Satellitenanschluß
•Außenbereich:
o Zwei Stellplätze für PKW
o Abstellraum mit ca. 15 m²
Aufteilung
• Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Gäste-WC, Home-Office/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer,
modernes Bad mit Wanne und Dusche
• Zusatzflächen: Abstellraum außenliegend
Das gesamte Gebäude ist für ein WLan - Netz vorbereitet und besitzt ein fest installiertes Lan-Netz. In allen Räumen sind Fernsehanschlüsse vorbereitet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Mietdetails
• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 5,5 incl. Wohnküche
• Bäder: 2
• Baujahr: 2025 / 2026
• Erstbezug: ab 01.04.2026
• Kaltmiete: 1.950 € / mtl.
• Stellplätze: 2 KfZ-Stellplätze à 25 € / mtl. = 50 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / mtl.
(Die neue Wärmepumpe garantiert niedrige Heizkosten)
• Gesamtmiete: 2.200 € / mtl.
• Kaution: 4.000 €
________________________________________
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Mietdetails
• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 5,5 incl. Wohnküche
• Bäder: 2
• Baujahr: 2025 / 2026
• Erstbezug: ab 01.04.2026
• Kaltmiete: 1.950 € / mtl.
• Stellplätze: 2 KfZ-Stellplätze à 25 € / mtl. = 50 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / mtl.
(Die neue Wärmepumpe garantiert niedrige Heizkosten)
• Gesamtmiete: 2.200 € / mtl.
• Kaution: 4.000 €
________________________________________
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Hang 33 B
01738 Dorfhain
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Hang 33 B
01738 Dorfhain
- Sachsen
Am Rande des malerischen Erzgebirges, in der charmanten Gemeinde Dorfhain, entsteht derzeit ein hochwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Hanglage. Mit Südausrichtung genießen Sie nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen weiten Blick in das wunderschöne Erzgebirge – ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur und Nähe zur Stadt.
Man erreicht in ca. 5 Gehminuten ein attraktives Freizeit-und Wellness-Bad.
Zum örtlichen Fleischer und Bäcker sind es nur wenige Gehminuten.
Die idyllische Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung:
• ca. 10 Min. nach Dippoldiswalde
• ca. 25 Min. nach Dresden
• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür in Mitten des Tharandter Waldes.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dorfhain hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden angebunden ist. Egal ob mit Auto, Zug, Bus oder Fahrrad – es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Ort bequem zu erreichen und gleichzeitig die natürliche Schönheit des Erzgebirges zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Man erreicht in ca. 5 Gehminuten ein attraktives Freizeit-und Wellness-Bad.
Zum örtlichen Fleischer und Bäcker sind es nur wenige Gehminuten.
Die idyllische Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung:
• ca. 10 Min. nach Dippoldiswalde
• ca. 25 Min. nach Dresden
• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür in Mitten des Tharandter Waldes.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dorfhain hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden angebunden ist. Egal ob mit Auto, Zug, Bus oder Fahrrad – es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Ort bequem zu erreichen und gleichzeitig die natürliche Schönheit des Erzgebirges zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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