Zu verkaufen: 2,5-Zimmer Wohnung in Villingen-Schwenningen (nähe Uni)

Grundriss
Grundriss qm
Grundriss Haus
1 / 1
Vor dem Klosterwald 31 78052 Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
262.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
58,84 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 262.000 €
Hausgeld205 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58,84 m²
Zimmer2,5
Stockwerk1
Baujahr2016
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

- Massivbau, gemauert
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Aufzug

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Videogegensprechanlage
- Bodenebene Dusche
- Elektrische Rollläden

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 53 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf53
Heizungsart Fußbodenheizung
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Vor dem Klosterwald 31
78052 Villingen-Schwenningen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.740m² Grundstück im Wohngebiet "Schilterhäusle" - zwischen den Kernstadtbezirken Villingen und Schwenningen.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentralklinikum und dem Einkaufszentrum Schwarzwald-Baar-Center.
Das Wohngebiet selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Nah- und Fernstraßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Mietservice und Hausverwaltung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Philipp Neubrand
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 262.000 €
Hausgeld205 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Philipp Neubrand
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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3
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3

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