Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Wedel zu verkaufen !

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22880 Wedel, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

499.900 € Kaufpreis

188 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	499.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	188 m²
Grundstücksfläche	347 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird ein charmantes Reihenendhaus in Wedel in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Das Haus bietet viel Platz für eine wachsende Familie, drei bis vier Schlafzimmer und einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Winter-/Garten. Die volle Unterkellerung runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
-Küche
-Gäste-WC
-Flur/Treppenhaus
-Wohnzimmer
-Wintergarten
Obergeschoss:
-Flur
-Kinderzimmer 1
-Gäste-/Arbeitszimmer
-Kinderzimmer 3
-Dusche mit Bad und WC
-Dachgeschoss:
Dusche mit WC
-Arbeits-/Elternschlafzimmer
Keller:
-volle Unterkellerung

-Wintergarten mit Fußbodenheizung
-Gasbrennwerttherme (2009)
-Fliesen
-Auslegware
-Kellereingang von außen
-liebevoll angelegter Garten
-Endreihenhaus
-überdachter Fahrradunterstand

Energie

Energieeffizienzklasse G · 216 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	216
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22880 Wedel – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohn- und Arealumgebung am Rande der Stadt Wedel, Schleswig-Holstein, mit Nähe zur Elbe.
Die idyllische Umgebung stellt Naturliebhaber gleichermaßen wie Radfahrer und Spaziergänger zufrieden. Grünflächen und der Naturpark Wedeler Au sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsverbindungen: Kurze Wege zur Bundesstraße/Autobahn (z. B. Nähe zur A7) sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus-/S-Bahnhaltestellen sind in erreichbarer Distanz).
Infrastruktur in der Nähe: Reit- und Pensionsbetriebe in der Umgebung, Tierarztpraxis, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Wedel selbst oder in benachbarten Ortschaften oder in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hamburg.
Freizeit und Erholung: Reitwege und naturbelassene Flächen in der unmittelbaren Umgebung; Naherholungsgebiet an der Elbe mit vielseitigen Outdoor-Möglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Besichtigung erfolgt noch im möblierten Zustand. Die Übergabe erfolgt geräumt nach weiterer Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Volker Büttner

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Volker Büttner

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0