Attraktive Kapitalanlage mit großem Vermietungspotenzial
399.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476303
Objektnummer: 01KHY0T8R4CYN3RR7P5GSAXAJF
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 482 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 12. 2024 |
| Gültig bis | 03/12/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 200.7 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sich ideal für passives Einkommen eignet? Dann könnte diese großzügig geschnittene Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet – inklusive moderner Einbauküche und kompletter Möblierung – und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie erfordert keinerlei Sanierungsarbeiten und kann direkt nach der Übergabe vermietet werden.
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Standorte wie den Hauptbahnhof, die Uniklinik und die Universität. Der Stadtteil selbst bietet eine exzellente Infrastruktur – von Schulen und Arztpraxen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Wohnung ohne Inventar (z. B. Einbauküche, Möbeln, Designer-Beleuchtung, etc.).
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet – inklusive moderner Einbauküche und kompletter Möblierung – und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie erfordert keinerlei Sanierungsarbeiten und kann direkt nach der Übergabe vermietet werden.
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Standorte wie den Hauptbahnhof, die Uniklinik und die Universität. Der Stadtteil selbst bietet eine exzellente Infrastruktur – von Schulen und Arztpraxen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Wohnung ohne Inventar (z. B. Einbauküche, Möbeln, Designer-Beleuchtung, etc.).
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Kunststoff |
| Keller |
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Objektstandort
40589 Düsseldorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40589 Düsseldorf
Das Haus befindet sich nur etwa 5–7 Gehminuten vom U-Bahnhof Holthausen entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917642073026 |
| Mobil | 004917642073026 |
Ansprechpartner/in
Andrej Kotschkin