Wunderschöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten direkt am Bach in Starnberg
3.500 €
Kaltmiete
3.850 €
Warmmiete
110 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476297
Objektnummer: 9735
-
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 3.500 € |
| Warmmiete | 3.850 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 7.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2005 |
| Letzte Modernisierung | 2005 |
| Verfügbar ab | 15.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-15 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See. Eingebettet in ein gepflegtes, repräsentatives Anwesen bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur schätzen.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre und ermöglichen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die liebevoll gestaltete Terrasse mit angrenzendem, idyllisch angelegtem Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Materialien, fein abgestimmte Oberflächen, maßgefertigte Einbauten sowie moderner Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der stilvolle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen ebenso wie für private Rückzugsmomente.
Die Lage am Starnberger See verbindet exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Seeufer, Yachthäfen, Golfplätze und renommierte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während München in kurzer Zeit erreichbar ist.
Diese Erdgeschosswohnung ist ein seltenes Angebot für Mieter, die traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre und ermöglichen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die liebevoll gestaltete Terrasse mit angrenzendem, idyllisch angelegtem Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Materialien, fein abgestimmte Oberflächen, maßgefertigte Einbauten sowie moderner Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der stilvolle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen ebenso wie für private Rückzugsmomente.
Die Lage am Starnberger See verbindet exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Seeufer, Yachthäfen, Golfplätze und renommierte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während München in kurzer Zeit erreichbar ist.
Diese Erdgeschosswohnung ist ein seltenes Angebot für Mieter, die traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Garten | |
| Keller |
Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige, bis ins Detail durchdachte Luxusausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Edle Materialien, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung prägen das exklusive Ambiente.
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen.
Hochwertige Parkett- bzw. Designböden in allen Wohnräumen.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Maßgefertigte Einbauten und hochwertige Schreinerarbeiten.
Exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten.
Exklusive Bäder mit großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Teilweise Naturstein- oder Feinsteinzeugoberflächen.
Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbarem Sonnen- und Sichtschutz.
Großzügige Terrassen mit privatem Gartenanteil.
Hauswirtschaftsraum 5,7 qm inklusive Einbaumöbel, Waschmaschine und Trockner.
Abstellraum 6,2 qm.
Keller-/Souterrainbereich mit voll ausgestattetem Hobby-/Arbeitsraum.
Moderne Gebäude- und Haustechnik.
Video-Gegensprechanlage.
Eingang über die Tiefgarage im Untergeschoss möglich.
1 Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung möglich.
Separates Kellerabteil.
Die Ausstattung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist.
Im Garten befindet sich ein neuwertiges Garten-/Gerätehaus.
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen.
Hochwertige Parkett- bzw. Designböden in allen Wohnräumen.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Maßgefertigte Einbauten und hochwertige Schreinerarbeiten.
Exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten.
Exklusive Bäder mit großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Teilweise Naturstein- oder Feinsteinzeugoberflächen.
Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbarem Sonnen- und Sichtschutz.
Großzügige Terrassen mit privatem Gartenanteil.
Hauswirtschaftsraum 5,7 qm inklusive Einbaumöbel, Waschmaschine und Trockner.
Abstellraum 6,2 qm.
Keller-/Souterrainbereich mit voll ausgestattetem Hobby-/Arbeitsraum.
Moderne Gebäude- und Haustechnik.
Video-Gegensprechanlage.
Eingang über die Tiefgarage im Untergeschoss möglich.
1 Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung möglich.
Separates Kellerabteil.
Die Ausstattung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist.
Im Garten befindet sich ein neuwertiges Garten-/Gerätehaus.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Vermieters. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation
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Objektstandort
82319 Starnberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82319 Starnberg
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Starnberg und verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Starnberg ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle und komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen. Auch die Autobahn A95 Richtung München und Garmisch-Partenkirchen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die charmante Starnberger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen bietet ein vielseitiges Angebot und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Der Starnberger See mit seinen Uferpromenaden, Badeplätzen, Segel- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Golfplätze sowie weitläufige Spazier- und Radwege bieten ein hohes Maß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.
Diese Lage vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die charmante Starnberger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen bietet ein vielseitiges Angebot und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Der Starnberger See mit seinen Uferpromenaden, Badeplätzen, Segel- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Golfplätze sowie weitläufige Spazier- und Radwege bieten ein hohes Maß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.
Diese Lage vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise.
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Ansprechpartner/in
Frau Miriam Mauritz