Helle Wohnung mit Fernsicht

74336 Brackenheim, Baden-Württemberg
Frei ab: ab sofort
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
106,91 m²
Zimmer
4,5
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld373 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106,91 m²
Zimmer4,5
Baujahr1996
Verfügbar ab ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Fernblick. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick in die Ferne. Die angrenzende Küche ist bereit für den Einbau einer neuen, individuellen Einbauküche.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Die obere Ebene bietet einen hellen Vorraum, einen Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit.
Punktuelle Modernisierungen – wie beispielsweise an der Balkonverkleidung oder teilweise an den Dachfenstern – bieten Käufern die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiter aufzuwerten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet den Wohnkomfort ab.

Eine helle Maisonettewohnung mit Potenzial, Fernblick und sofortiger Verfügbarkeit – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reinigungsservice
- Fahrradstellplatz

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-02-06
Energieverbrauchkennwert94,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74336 Brackenheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.
Ansprechpartner/in: Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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