Traben: Großzügiges Raumangebot im Einfamilienhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage!
340.000 €
Kaufpreis
198,18 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476142
Objektnummer: 202601
Straßenansicht
Gesamtansicht
Rückansicht
2 Balkone
Terrasse
Essen/Wohnen
Essen/Wohnen
Kamin
Küche
Diele
Treppe
Balkon 1
Schlafen 2
Schlafen 1
Schlafen 3
Balkon 2
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Schlafen 4
Schlafen 4 Detail
Schlafen 5
Wendeltreppe zum DG
Blick
Haustür
Garten
Gartenhaus
Waschküche KG
Garage
Garagenzufahrt
Zentralheizung Strom
Zählerkasten
Gesamtansicht
Lage im Ort
Kaufpreis
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 198,18 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 578 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181.10 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Solides Einfamilienhaus für die große Familie!
Dieses Objekt wurde 1963 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und 1973 das Dachgeschoss ausgebaut.
Mit 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WC´s, zwei Balkonen, Terrasse, Garten und Garage bietet es dem zukünftigen Eigentümer auf fast 200 m² Wohnfläche enorm viel Raum für die Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack!
Beheizt wird das Objekt mit einer außergewöhnlichen Elektroheizung als Zentralheizung Baujahr 1980. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Holzkamin zur Verfügung, dessen Brennraum beim Weiterbetrieb noch entsprechend der aktuellen Verordnung angepasst werden müsste.
Die Dacheindeckung mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig) stammt aus dem Baujahr, Fenster und Bäder stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Die Außenwände sind bereits gedämmt (ca. 6 cm die Giebelwand im Eingangsbereich, sonst ca. 12 cm).
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Dieses Objekt wurde 1963 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und 1973 das Dachgeschoss ausgebaut.
Mit 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WC´s, zwei Balkonen, Terrasse, Garten und Garage bietet es dem zukünftigen Eigentümer auf fast 200 m² Wohnfläche enorm viel Raum für die Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack!
Beheizt wird das Objekt mit einer außergewöhnlichen Elektroheizung als Zentralheizung Baujahr 1980. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Holzkamin zur Verfügung, dessen Brennraum beim Weiterbetrieb noch entsprechend der aktuellen Verordnung angepasst werden müsste.
Die Dacheindeckung mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig) stammt aus dem Baujahr, Fenster und Bäder stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Die Außenwände sind bereits gedämmt (ca. 6 cm die Giebelwand im Eingangsbereich, sonst ca. 12 cm).
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
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telefonisch zur Verfügung.
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
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Objektstandort
56841 Traben-Trarbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56841 Traben-Trarbach
Objekt in beliebter, sonniger Wohnlage des Ortsteils Traben.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule (Fußweg ca. 6 Minuten!), Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) umfangreich zur Verfügung.
Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot, angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km. Seit 2019 ist die B50 Neu mit dem Moselhochübergang über die Auffahrt Erden in wenigen Minuten erreichbar.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben. Für den überregionalen Verkehr befindet sich ein Bahnhof in Wittlich OT Wengerohr.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule (Fußweg ca. 6 Minuten!), Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) umfangreich zur Verfügung.
Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot, angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km. Seit 2019 ist die B50 Neu mit dem Moselhochübergang über die Auffahrt Erden in wenigen Minuten erreichbar.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben. Für den überregionalen Verkehr befindet sich ein Bahnhof in Wittlich OT Wengerohr.
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Kontakt
| Telefon | 00496531973953 |
| Fax | 00496531973954 |
| Website | www.fd-immobilien.com |
Ansprechpartner/in
Frau Karin Faust-Drautzburg