Moderne 4-Raumwohnung wartet auf Sie !
1.105 €
Kaltmiete (netto)
1.491,75 €
Warmmiete
110,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476136
Objektnummer: 5688
Hausansicht
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Küche
Flur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Kennwert Energieausweis
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.105 € |
| Warmmiete | 1.491,75 € |
| Nebenkosten | 386,75 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.210 € |
| Stellplatz Garage Miete | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110,5 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-23 |
| Energieverbrauchkennwert | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in der Roseggerstraße – Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 4-Raumwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente.
Das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Dusche als auch eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über moderne Bodenfliesen sowie eine zeitgemäße Küchenrückwand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Drei weitere großzügig geschnittene Wohnräume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für 40,00 € monatlich angemietet werden kann.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung zu schätzen wissen.
Interesse? - Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren !
Diese moderne 4-Raumwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente.
Das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Dusche als auch eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über moderne Bodenfliesen sowie eine zeitgemäße Küchenrückwand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Drei weitere großzügig geschnittene Wohnräume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für 40,00 € monatlich angemietet werden kann.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung zu schätzen wissen.
Interesse? - Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren !
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 4-Raum-Wohnung mit ca. 110,50 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- lichtdurchflutete Räume
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Kellerabteil
- Kaltmiete liegt bei 1.105,00 Euro monatlich
- Garage anmietbar für 40 Euro monatlich
- ab dem 15.03.2026 zur Verfügung
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
- 4-Raum-Wohnung mit ca. 110,50 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- lichtdurchflutete Räume
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Kellerabteil
- Kaltmiete liegt bei 1.105,00 Euro monatlich
- Garage anmietbar für 40 Euro monatlich
- ab dem 15.03.2026 zur Verfügung
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Objektstandort
Roseggerstraße 4
39108 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Roseggerstraße 4
39108 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Die Wohnung befindet sich in der Roseggerstraße 4 in Magdeburg, im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieser Stadtteil liegt westlich des Magdeburger Zentrums und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Stadtfeld Ost zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Grünflächen aus. Die Kombination aus wohnlicher Ruhe und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sorgen für kurze Verbindungen in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wege entlang der Schrote zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
In der Umgebung finden sich zudem Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind – ideal für ein komfortables, urbanes Wohnen in einer familienfreundlichen Wohngegend.
Unsere Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost ist somit der ideale Ort für Familien, die eine gute Mischung aus Bildung, Freizeit und städtischem Flair suchen.
Stadtfeld Ost zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Grünflächen aus. Die Kombination aus wohnlicher Ruhe und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sorgen für kurze Verbindungen in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wege entlang der Schrote zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
In der Umgebung finden sich zudem Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind – ideal für ein komfortables, urbanes Wohnen in einer familienfreundlichen Wohngegend.
Unsere Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost ist somit der ideale Ort für Familien, die eine gute Mischung aus Bildung, Freizeit und städtischem Flair suchen.
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989603 |
| Mobil | 0172/3989603 |
Ansprechpartner/in
Frau Justine Hass