Charmantes Einfamilienhaus, 2 Wohneinheiten mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie zeichnet sich durch helle, freundliche Räume sowie eine großzügige Grundstücksfläche mit weitläufigem Garten aus.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Belichtung und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienaktivitäten.
Ein großes Carport ergänzt das Platzangebot und bietet komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das obere Geschoss, das sich aufgrund der vorhandenen Raumstruktur als separate Wohneinheit eignet und somit optional vermietet oder als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden und Keller mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen. In diesem Bereich ist die Ölheizung untergebracht, die derzeit die Wärmeversorgung des Hauses sicherstellt. Aufgrund des separaten Einganges könnte auch im Keller eine Einliegerwohnung entwickelt werden. Dies müsste aber zunächst mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, die zu einem erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Ergänzend ist eine Solarthermieanlage vorhanden, die in den Sommermonaten die Brauchwassererwärmung unterstützt und damit zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Umgebung suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.