Bauen Sie Ihr Traumhaus in Pyrbaum
637.309 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476110
Objektnummer: 2026-015
Das Cityhaus
Varianten
Individuelle Planung
TÜV Rheinland
Kaufpreis
| Kaufpreis | 637.309 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Modern, repräsentativ und behaglich sind die Eigenschaften der 2-geschossige Stadtvilla von STREIF.
Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Drei Terrassentüren und ein Fenster bringen viel Licht und sorgen für vom Tageslicht verwöhnte Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss punktet mit einem Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden könnte. Eine separate Garderobe und ein Bad, das optional mit einer Dusche ausgeführt werden kann, machen das Wohnen auf einer Etage bei Bedarf möglich.
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und einen Elternschlafbereich mit Ankleide.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.
Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Drei Terrassentüren und ein Fenster bringen viel Licht und sorgen für vom Tageslicht verwöhnte Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss punktet mit einem Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden könnte. Eine separate Garderobe und ein Bad, das optional mit einer Dusche ausgeführt werden kann, machen das Wohnen auf einer Etage bei Bedarf möglich.
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und einen Elternschlafbereich mit Ankleide.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Sonstige Informationen
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
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Objektstandort
90602 Pyrbaum
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90602 Pyrbaum
Pyrbaum - Das grüne Tor zur Oberpfalz: Wo Kindheit noch Abenteuer ist
Wer für seine Familie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg sucht, kommt an Pyrbaum nicht vorbei. Die waldreichste Gemeinde der Oberpfalz bietet genau den Freiraum, den junge Familien heute suchen.
Natur als Spielzimmer: Umgeben von weitläufigen Wäldern und Wanderwegen, beginnt die Erholung hier direkt an der Gartenpforte. Ideal für Radtouren, Naturerkundungen und gesundes Aufwachsen.
Top-Infrastruktur für Eltern: Moderne Kitas, eine verlässliche Grundschule und eine ausgezeichnete Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Ärzte) direkt im Ort machen den Alltag stressfrei.
Starke Gemeinschaft: Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Spielplätze sorgen dafür, dass man hier nicht nur wohnt, sondern schnell Anschluss findet.
Pendler-Plus: Über die nahegelegene A9 und die Anbindung nach Neumarkt oder Feucht (S-Bahn) sind Sie in ca. 25 Minuten in Nürnberg - perfekt für die Balance zwischen Job und Familie.
Das Fazit: Pyrbaum ist die ideale Wahl für Eltern, die Sicherheit und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Hier werden Nachbarn zu Freunden.
Ich bitte zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.
Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Wer für seine Familie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg sucht, kommt an Pyrbaum nicht vorbei. Die waldreichste Gemeinde der Oberpfalz bietet genau den Freiraum, den junge Familien heute suchen.
Natur als Spielzimmer: Umgeben von weitläufigen Wäldern und Wanderwegen, beginnt die Erholung hier direkt an der Gartenpforte. Ideal für Radtouren, Naturerkundungen und gesundes Aufwachsen.
Top-Infrastruktur für Eltern: Moderne Kitas, eine verlässliche Grundschule und eine ausgezeichnete Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Ärzte) direkt im Ort machen den Alltag stressfrei.
Starke Gemeinschaft: Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Spielplätze sorgen dafür, dass man hier nicht nur wohnt, sondern schnell Anschluss findet.
Pendler-Plus: Über die nahegelegene A9 und die Anbindung nach Neumarkt oder Feucht (S-Bahn) sind Sie in ca. 25 Minuten in Nürnberg - perfekt für die Balance zwischen Job und Familie.
Das Fazit: Pyrbaum ist die ideale Wahl für Eltern, die Sicherheit und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Hier werden Nachbarn zu Freunden.
Ich bitte zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.
Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Mobil | +49 173 3678139 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert