Familienidyll in Wendelstein
995.198 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476077
Objektnummer: 2026-013
Familienidyll
Dachgeschoss
Ergeschoss
Individuelle Möglichkeiten
Individuelle Planung
TÜV Rheinland
Kaufpreis
| Kaufpreis | 995.198 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 810 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
163 m² pures Wohnglück.
Dieses moderne Familien-Domizil ist weit mehr als nur ein Haus - es ist der lichterfüllte Mittelpunkt Ihres Lebens. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, 41 m² umfassenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Lachen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein optionales Duschbad bieten Ihnen volle Flexibilität - ob als ruhiges Home-Office oder für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihre ganz private Rückzugsoase: Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein Familienbad lassen keine Wünsche offen.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.
Dieses moderne Familien-Domizil ist weit mehr als nur ein Haus - es ist der lichterfüllte Mittelpunkt Ihres Lebens. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, 41 m² umfassenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Lachen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein optionales Duschbad bieten Ihnen volle Flexibilität - ob als ruhiges Home-Office oder für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihre ganz private Rückzugsoase: Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein Familienbad lassen keine Wünsche offen.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Sonstige Informationen
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
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Objektstandort
90530 Wendelstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90530 Wendelstein
Herzlich willkommen in Wendelstein, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Metropolregion Nürnberg. Wer hier lebt, genießt die perfekte Symbiose aus gewachsener historischer Struktur, moderner Infrastruktur und einer Naturidylle, die direkt vor der Haustür beginnt.
Wendelstein liegt im Landkreis Roth und grenzt unmittelbar an das südliche Stadtgebiet von Nürnberg. Diese erstklassige Lage macht den Markt besonders für Pendler attraktiv.
Wendelstein gilt als ausgesprochen familienfreundlich. Die Gemeinde investiert kontinuierlich in ein erstklassiges Bildungsangebot.
Die Umgebung von Wendelstein bietet einen hohen Freizeitwert für Sportbegeisterte und Naturliebhaber:
Die beeindruckende Schwarzachklamm und der Ludwig-Donau-Main-Kanal laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
Ich bitte zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.
Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Wendelstein liegt im Landkreis Roth und grenzt unmittelbar an das südliche Stadtgebiet von Nürnberg. Diese erstklassige Lage macht den Markt besonders für Pendler attraktiv.
Wendelstein gilt als ausgesprochen familienfreundlich. Die Gemeinde investiert kontinuierlich in ein erstklassiges Bildungsangebot.
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Die beeindruckende Schwarzachklamm und der Ludwig-Donau-Main-Kanal laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Mobil | +49 173 3678139 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert