Haus in Sötern

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66625 Nohfelden, Saarland

196.500 € Kaufpreis

160 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	196.500 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksfläche	319 m²
Zimmer	6
Baujahr	1940
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie, vielleicht mit jugendlichem Kind?
Sie suchen ein Haus, wo direkt gewohnt und gelebt werden darf?
Sie suchen ein Haus mit guten Verkehrsanbindungen?

Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für SIE....

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.
Gleich nach Betreten des Hauses befindet sich linkerhand die Küche. Geradedurch ist erstmal der Eingangsbereich mit Leseecke, dann geht's in die Wohnstube mit Kamin, der ihnen in der kalten Jahreszeit Wohlfühlmomente bescheren wird und dazu noch Heizkosten einsparen lässt. Ein Gäste-Wc und ein großzügiger Vorrats- oder Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Zimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet.
Der mit viel Liebe angelegte Garten mit seinen verschiedenen Sitzmöglickeiten bietet Ihnen und Ihren Kindern Entspannung pur.
Mittels Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden sie neben 3 Schlafzimmern, dem Flur, das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einen überdachten Balkon vor.
Im Jahre 2000 wurde das Dach ausgebaut und somit für weiteren Wohnraum gesorgt. Hier entstand ein großes Gäste-Schlaf- und Spielezimmer. Der angrenzende Wintergarten bietet weitere Sitzmöglichkeiten.

Diese Immobilie richtet sich an Familien, die direkt mit dem Wohnen beginnen möchten, ob mit Oma oder erwachsenem Kind oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

1940 Baujahr
Anbau später
1997 Fenster
1997 Heizung
2011 Kamin
2011 Holztreppe
2000 Dachausbau inklusive Dämmung und Gebälk
2024 Außenfensterbänke Vorderseite
2024 Fassade Vorderseite
2025 Haustüre und Böden im Inenbereich

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 08. 2025
Gültig bis	2025-08-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66625 Nohfelden – Saarland

Lage & Infrastruktur

Sötern ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland.

Hier finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3km entfernten Nachbarort Türkismühle oder in St. Wendel, Wadern oder Hermeskeil.

Die Verkehrsanbindung ist angenehm.

Sie sind in wenigen Minuten auf der A62, in ebenso kurzer Zeit am Bostalsee oder im Naturwildpark Freisen.

Natur müssen Sie in Ihrer neuen Heimat nicht suchen - Sie leben mittendrin!

Die Nähe des Bostalsees ist für Wassersportfreunde, Badefreunde, oder Menschen, die einfach gerne am Wasser sind, ein toller Pluspunkt für diese Region. Und Sie wohnen ganz in der Nähe, können am Wochenende dort verbringen, wo Fremde Urlaub machen!

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Delinski

004968519790025

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	196.500 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Delinski

004968519790025

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004917660993260
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net