Weitere Immobilien

Ab Mai auf der Sonnenseite wohnen – Dachgeschosswohnung mit Terrasse

405 €
Kaltmiete
405 €
Kaltmiete (netto)
575 €
Warmmiete
65,7 m²
Wohnfläche
71,2 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475999 Objektnummer: 1134-2173-SL
Terrasse
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Treppenaufstieg
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 405 €
Kaltmiete (netto) 405 €
Warmmiete 575 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.215 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 65,7 m²
Nutzfläche 71,2 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.05.26

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Ruhig gelegen und mit dem gewissen Etwas – so lässt sich diese 2-Raum-Dachgeschosswohnung im Hinterhaus wohl am besten beschreiben. Über den gepflegten Innenhof erreichen Sie den separaten Zugang, von dem aus ein privater Treppenaufstieg direkt in Ihr neues Zuhause führt.

Obwohl Sie mitten im Leben wohnen, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein einladender Flur, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Dachterrasse – ein Platz zum Durchatmen, Wohlfühlen und Entspannen im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden. Die Kaltmiete beträgt 405 € zuzüglich 170 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses empfehlenswerten Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Terrassen 1
Die 2-Raumwohnung im Dachgeschoss des Hinterhauses ist wie folgt aufgeteilt:

- Privater Treppenaufstieg,
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
- Küche,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,

Außenanlage:
- Dachterrasse,
- Gepflasterter Innenhof,
- Garage.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391 819 04 22
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stella Lubbe
Karte wird geladen...
Objektstandort
Wilhelm-Raabe-Straße 1
39108 Magdeburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und den charmanten Altbaubestand aus.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze sind in der Nachbarschaft gut vertreten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Für Erholung und Freizeit stehen der nahe gelegene Glacis-Park, kleinere Grünflächen im Quartier sowie verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Stadtfeld Ost verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – eine Wohnlage, die sowohl bei Singles, Paaren als auch Familien sehr geschätzt wird.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
Telefon 00493918190420
Fax 00493918190421
Website www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
Frau Stella Lubbe