Stilvoll saniert & flexibel nutzbar
304.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475991
Objektnummer: 01KHXFMYHP7CY1813JATRZF99S
Kaufpreis
| Kaufpreis | 304.000 € |
| Hausgeld | 291 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 08. 2018 |
| Gültig bis | 12/08/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch ein elegantes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als möblierte Kapitalanlage oder auch als Ferienwohnung. Großzügige Deckenhöhen, edles Eichenparkett und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Ein modernes Bad, eine neuwertige Einbauküche sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand runden das Angebot ab. Die parkähnlich angelegte Außenanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück gehören ebenfalls dazu.
Erbbaurecht bis 2065, der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten.
Eckdaten & Highlights:
Hochparterre, 2 Zimmer
ca. 2,70 m Deckenhöhe
Eichenparkett
Balkon in Südausrichtung
2021–2023 kernsaniert inkl. Leitungen
Schallschutzfenster mit Rollläden
neuwertige Einbauküche inkl. Geräte
Möblierung optional für 11.000 €
zwei PKW-Stellplätze inklusive
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kristina Schreitel
Golden Home
0160 3877971
Ein modernes Bad, eine neuwertige Einbauküche sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand runden das Angebot ab. Die parkähnlich angelegte Außenanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück gehören ebenfalls dazu.
Erbbaurecht bis 2065, der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten.
Eckdaten & Highlights:
Hochparterre, 2 Zimmer
ca. 2,70 m Deckenhöhe
Eichenparkett
Balkon in Südausrichtung
2021–2023 kernsaniert inkl. Leitungen
Schallschutzfenster mit Rollläden
neuwertige Einbauküche inkl. Geräte
Möblierung optional für 11.000 €
zwei PKW-Stellplätze inklusive
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kristina Schreitel
Golden Home
0160 3877971
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Keller |
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Objektstandort
13597 Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
13597 Berlin
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Berlin-Spandau mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahnlinien S3 und S9 sowie der Bus M45 sind in weniger als vier Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Spandau und die charmante Altstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie und Einkaufslandschaft erreichen Sie bequem in rund zehn Minuten zu Fuß.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmarktstände, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grün- und Parkanlagen, Spielplätze sowie Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmarktstände, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grün- und Parkanlagen, Spielplätze sowie Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491603877971 |
| Mobil | 00491603877971 |
Ansprechpartner/in
Kristina Schreitel