Ihr Projekt fürs Eigenheim – Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

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57584 Scheuerfeld

128.500 € Kaufpreis

119 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	128.500 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	119 m²
Grundstücksfläche	433 m²
Zimmer	5
Baujahr	1926
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1926 bietet ca. 119 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Zum Haus gehören ein Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schaffen. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und ist pflegeleicht angelegt. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot praktisch ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

- Öl-Heizung (Baujahr 1987)
- Holzfenster, teils einfach verglast, teils isolierverglast
- Balkon und Terrasse
- Kleiner Garten
- Voll unterkellert
- Garage vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse H · 428.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-06
Baujahr (laut Energieausweis)	1926
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	428.80
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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57584 Scheuerfeld

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Scheuerfeld, einer gewachsenen Ortsgemeinde mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort selbst oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Sonstige Informationen

Betzdorf ist ein gut aufgestelltes Mittelzentrum im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit einer gewachsenen Struktur und einer soliden Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen gesichert. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet und in der näheren Umgebung.
Neben der guten Versorgung überzeugt Betzdorf durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Vereine, Sportanlagen sowie die waldreiche Umgebung des Westerwaldes bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Gestaltung der Freizeit.

Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Hellermann

004927411829710

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	128.500 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Hellermann

004927411829710

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.