Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche, großem Balkon & Wohlfühl-Klimaboden
1.120 €
Kaltmiete (netto)
60,77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475754
Objektnummer: 261417
Küchenbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Diele
Bad
Bad
Grundriss 3D
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.120 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 3.360 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60,77 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte, erst 2 Jahre alte Wohnung befindet sich in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Gebäude entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 Plus und überzeugt durch eine hervorragende Wärmedämmung. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Der wöchentliche Reinigungsservice des Hausmeisters garantiert ein stets gepflegtes Treppenhaus.
Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Die Bäder sind modern gefliest, in den übrigen Räumen wurden pflegeleichte, hochwertige Vinylböden verlegt.
Das Gebäude entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 Plus und überzeugt durch eine hervorragende Wärmedämmung. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Der wöchentliche Reinigungsservice des Hausmeisters garantiert ein stets gepflegtes Treppenhaus.
Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Die Bäder sind modern gefliest, in den übrigen Räumen wurden pflegeleichte, hochwertige Vinylböden verlegt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser
- sehr schnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel direkt in der Wohnung
Bemerkungen:
- sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser
- sehr schnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel direkt in der Wohnung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Mitvermietet werden:
- 1 offener Stellplatz für 30 € pro Monat (siehe Objektdaten)
- Kellerraum mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Die Küche wird unentgeltlich überlassen.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Mitvermietet werden:
- 1 offener Stellplatz für 30 € pro Monat (siehe Objektdaten)
- Kellerraum mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Die Küche wird unentgeltlich überlassen.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Schrobenhausener Str. 32a
85051 Ingolstadt
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schrobenhausener Str. 32a
85051 Ingolstadt
- Bayern
- nur ca. 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9
- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher
- Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9
- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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