Wunderschöne 2-Raumwohnung mit Terrasse und eigenem Garten !
355,73 €
Kaltmiete (netto)
516,38 €
Warmmiete
45,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475742
Objektnummer: 5671
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 355,73 € |
| Warmmiete | 516,38 € |
| Nebenkosten | 160,65 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 7,75 € |
| Kaution | 711,46 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 45,9 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1913 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 45,90 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit einer Vielzahl an Vorzügen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, samt des Küchenbereichs. Die vorhandene Einbauküche kann gern vom Vormieter erworben werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, sonnige Terrasse – der ideale Ort, um sich zu entspannen, die Sonne zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen so die perfekte Gelegenheit, nach einem langen Tag zu entspannen.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die hellen und homogen gestalteten Räume unterstreichen das freundliche Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kaltmiete dieser attraktiven Wohnung liegt bei 355,43 € monatlich. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, um Ihnen die Parkplatzsuche zu erleichtern.
Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, samt des Küchenbereichs. Die vorhandene Einbauküche kann gern vom Vormieter erworben werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, sonnige Terrasse – der ideale Ort, um sich zu entspannen, die Sonne zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen so die perfekte Gelegenheit, nach einem langen Tag zu entspannen.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die hellen und homogen gestalteten Räume unterstreichen das freundliche Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kaltmiete dieser attraktiven Wohnung liegt bei 355,43 € monatlich. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, um Ihnen die Parkplatzsuche zu erleichtern.
Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 2-Raum-Wohnung mit 45,90 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- Badezimmer mit Badewanne
- lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden
- sonnige, große Terrasse inkl. Garten zum Entspannen
- inklusive Kellerabteil
- helle und homogene Räume
- Kaltmiete liegt bei 355,43 € / mtl.
- Stellplatzanmietung für 50,00 € / mtl. möglich
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- 2-Raum-Wohnung mit 45,90 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- Badezimmer mit Badewanne
- lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden
- sonnige, große Terrasse inkl. Garten zum Entspannen
- inklusive Kellerabteil
- helle und homogene Räume
- Kaltmiete liegt bei 355,43 € / mtl.
- Stellplatzanmietung für 50,00 € / mtl. möglich
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
An der Enckekaserne 24
39110 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
An der Enckekaserne 24
39110 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Diese reizvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage an der Enckekaserne 24 im Stadtteil West von Magdeburg.
Die Enckekaserne ist ein historisches Wahrzeichen, das der Gegend einen ganz besonderen Charakter verleiht. Sie liegt eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Atmosphäre bietet. Hier genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu einer Vielzahl von Vorzügen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder entspannten Picknicks einladen. Die Umgebung bietet zudem eine breite Palette an Annehmlichkeiten: von einer Fülle an Bildungseinrichtungen aller Schulformen bis hin zu Krippen und Kindergärten. Jugend- und Seniorentreffs schaffen eine lebendige Gemeinschaft, während Banken und Arztpraxen die Grundversorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Bedarf.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, sich in und um Magdeburg zu bewegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Insgesamt bietet die Lage an der Enckekaserne 24 eine begehrte und ansprechende Umgebung, die alle Vorteile des städtischen Lebens mit einer entspannten Atmosphäre verbindet.
Die Enckekaserne ist ein historisches Wahrzeichen, das der Gegend einen ganz besonderen Charakter verleiht. Sie liegt eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Atmosphäre bietet. Hier genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu einer Vielzahl von Vorzügen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder entspannten Picknicks einladen. Die Umgebung bietet zudem eine breite Palette an Annehmlichkeiten: von einer Fülle an Bildungseinrichtungen aller Schulformen bis hin zu Krippen und Kindergärten. Jugend- und Seniorentreffs schaffen eine lebendige Gemeinschaft, während Banken und Arztpraxen die Grundversorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Bedarf.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, sich in und um Magdeburg zu bewegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Insgesamt bietet die Lage an der Enckekaserne 24 eine begehrte und ansprechende Umgebung, die alle Vorteile des städtischen Lebens mit einer entspannten Atmosphäre verbindet.
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/6941872 |
| Mobil | 0172/6941872 |
Ansprechpartner/in
Frau Gina Radüge