Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in Berge bei Nauen, barrierefrei & energieeffizient, 1. OG mit Südbalkon

Nachbarbebauung und Neubau C
Haus C Straßenansicht im Bau
Eingangsbereich im Bau
PV Anlage
Wohnzimmer mit Balkon
Küchenzeile wird noch gebaut
Küchenzeile bei Einzug
Blick vom Balkon Südlage
Balkon 1. OG in Südlage
Schlafzimmer zum Flur im Bau
Schlafzimmer im Bau
Gäste WC im Bau
Bad im Bau
Bad im Bau
Bad Duschbereich im Bau
Flur/ Eingangsbereich im Bau
Büro/Abstellbereich im Bau
Büro/Abstellbereich im Bau
Wohnung 08 Grundriss
1 / 1
Hamburger Allee 51, Haus C 14641 Nauen, Berge, Havelland, Brandenburg
Frei ab: 01.05.2026
1.074 € Kaltmiete
13,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80,58 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.074 €
Nebenkosten 415 €
Heizkosten50 €
Kaution 3.222 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80,58 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Ihre zukünftige moderne, helle 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von insgesamt 80,58m² in Berge bei Nauen sucht freundliche Erstmieter ab Mai 2026!

Der Neubau ist durch den Aufzug barrierefrei, höchst energieeffizient konzipiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet!

Kaltmiete 1074€
Warmmiete ohne Heizkosten 1489€ (Preis inklusive Einbauküche und eigenem PKW Stellplatz). Ihre Heizkosten betragen zusätzlich ca. 40 - 50€ pro Monat (je nach Verbrauch).

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität. Der angebotene "Abstellraum (3,99 m²)" befindet sich auf der gleichen Etage wie der Wohnbereich, direkt neben der Wohnungstür, und kann nicht nur als Abstellraum sondern auch als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum etc. genutzt werden. Dieser Raum verfügt über ein großes Fenster, Steckdose und Deckenlicht!

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 11 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert11 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
Karte wird geladen...
Hamburger Allee 51, Haus C
14641 Nauen, Berge, Havelland – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof ein Neubau in moderner, barrierefreie Bauweise und energieeffizienter Ausstattung.
Ruhesuchende Menschen und Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein sehr komfortables Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südlage mit freiem Blick ins Grüne.
Eine Folgebebauung ist nicht geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Fußbodenheizung: In den Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet - pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: die Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Möhne
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.074 €
Nebenkosten 415 €
Heizkosten50 €
Kaution 3.222 €
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Möhne
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Fläche
250 m²
Zimmer
8
Baujahr
1963

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