Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Tirschenreuth
150.000 €
Kaufpreis
82,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475714
Objektnummer: 4695
Haus mit Blick zur Wohnung
Garage mit Platz für Rad oder Motorrad
Eingang
Weg zum Haus von der Garage aus
Haus mit Blick über die Stadt Tirschenreuth
Wohnung im 2. OG
Aufzug neu
Eingangstür zur Wohnung
Kellerabteil
Kaufpreis
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. ges. Mwst. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82,83 m² |
| Grundstücksfläche | 2.686 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.29 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch eine zentrale Lage und eine alltagstaugliche Raumgröße von ca. 82,83 m². Ein erneuerter Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Der Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein separates Arbeitszimmer schätzen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft Platz für eine kleine Sitzgruppe. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem Platz, ideal auch für Fahrrad oder Motorrad. Der Garten der Anlage ist pflegeleicht angelegt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was den Alltag spürbar entlastet.
Als monatliches Hausgeld fallen derzeit insgesamt 396,-- € an - in diesem Betrag ist bereits ein monatlicher Abschlag von 22,-- € für die Garage mit einberechnet.
Es bleiben keine Möbel in der Wohnung.
Anbindung: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Tirschenreuth ist ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Flughafen ist je nach Zielrichtung in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Frei ab 1. Mai 2026.
Der Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein separates Arbeitszimmer schätzen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft Platz für eine kleine Sitzgruppe. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem Platz, ideal auch für Fahrrad oder Motorrad. Der Garten der Anlage ist pflegeleicht angelegt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was den Alltag spürbar entlastet.
Als monatliches Hausgeld fallen derzeit insgesamt 396,-- € an - in diesem Betrag ist bereits ein monatlicher Abschlag von 22,-- € für die Garage mit einberechnet.
Es bleiben keine Möbel in der Wohnung.
Anbindung: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Tirschenreuth ist ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Flughafen ist je nach Zielrichtung in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Frei ab 1. Mai 2026.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Etagenwohnung im 2. OG
- Baujahr 1972
- Wohnfläche ca. 82,83 m²
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Aufzug vorhanden
- Hauseingang mit verglaster Eingangstür und Gegensprechanlage Klingeltableau
- Kellerabteil vorhanden, mit Holztrennwänden und abschließbarer Tür
- Garage vorhanden, zusätzlicher Platz für Fahrrad oder Motorrad
- Zuwegung vom Garagenbereich zum Hauseingang über befestigten Gehweg
- Mehrparteienhaus mit mehreren Balkonen Loggien
- Außenfassade mit großformatiger Verkleidung und farblichen Akzenten
- Baujahr 1972
- Wohnfläche ca. 82,83 m²
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Aufzug vorhanden
- Hauseingang mit verglaster Eingangstür und Gegensprechanlage Klingeltableau
- Kellerabteil vorhanden, mit Holztrennwänden und abschließbarer Tür
- Garage vorhanden, zusätzlicher Platz für Fahrrad oder Motorrad
- Zuwegung vom Garagenbereich zum Hauseingang über befestigten Gehweg
- Mehrparteienhaus mit mehreren Balkonen Loggien
- Außenfassade mit großformatiger Verkleidung und farblichen Akzenten
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Objektstandort
95643 Tirschenreuth
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95643 Tirschenreuth
Tirschenreuth, eine Stadt im Nordosten Bayerns, hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.700 Personen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg, das etwa 100 Kilometer südlich liegt. München, die Landeshauptstadt, ist etwa 200 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.
Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe von Tirschenreuth und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren.
In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Für die jüngeren Kinder stehen Kindergärten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Tirschenreuth und mehrere Arztpraxen in der Stadt gesichert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um die Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Die nächsten beiden Krankenhäuser sind in Weiden und Marktredwitz.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Drogerien. Diese sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten.
Tirschenreuth bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen. Kulturelle Angebote wie das Museumsquartier und das Luitpold3-Theater bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen.
Insgesamt bietet Tirschenreuth eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.
Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe von Tirschenreuth und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren.
In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Für die jüngeren Kinder stehen Kindergärten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Tirschenreuth und mehrere Arztpraxen in der Stadt gesichert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um die Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Die nächsten beiden Krankenhäuser sind in Weiden und Marktredwitz.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Drogerien. Diese sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten.
Tirschenreuth bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen. Kulturelle Angebote wie das Museumsquartier und das Luitpold3-Theater bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen.
Insgesamt bietet Tirschenreuth eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.
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| Mobil | 004915146151562 |
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| Website | www.city-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Heidi Zant