Niederaula-OT, EFH + ELW

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederaula, wo der Traum vom perfekten Familiendomizil Wirklichkeit wird.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seiner ELW bietet mit seinen insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und einer beeindruckenden Wohnfläche von
220 m² genügend Platz für entspannte Familienabende sowie Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das 827 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen oder im eigenen Garten in den Tag hineinträumen. Der Wohlfühlgarten ist mit Palmen bestückt und beherbergt zudem einen beheizten Pool.
Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden.

Die zwei Badezimmer und 3 zusätzlich vorhandene WC`s sorgen für Komfort und Bequemlichkeit, gerade in der hektischen Zeit des Alltags. Ein Balkon erweitert Ihre Wohnfläche ins Freie und bietet Ihnen die Möglichkeit, laue Sommerabende unter freiem Himmel zu verbringen.

Dieses gepflegte Haus in Fertigbauweise im Jahre 2012 errichtet, überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung und die hochwertigen Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, die durch die Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung ergänzt wird. Gasheizungen sind nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig im Betrieb, was Ihnen langfristig Vorteile bringt.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für den Eingangsbereich sowie die Badezimmer, während Laminat ein modernes Ambiente schafft und Teppichboden für Behaglichkeit sorgt.

Dieses attraktive Angebot richtet sich sowohl an Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen, als auch an Investoren, die an einem zukunftsträchtigen Objekt interessiert sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-3223416 o. 0170-4363094 oder per e-Mail: olaf.kirsten.baehr(at)t-online.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja